2024年门市出租与经营三方协议草案版.docxVIP

2024年门市出租与经营三方协议草案版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用权

1.3租赁物的经营范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条费用承担

4.1出租方负责的费用

4.2承租方负责的费用

4.3费用支付时间及方式

第五条经营活动

5.1承租方的经营权

5.2经营活动的限制

5.3经营活动的合规性

第六条维修与保养

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维修责任

6.3维修费用承担

第七条保险

7.1保险的购买及范围

7.2保险费用的承担

7.3保险事故的处理

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同终止后的处理

第九条违约责任

9.1出租方的违约行为

9.2承租方的违约行为

9.3违约责任的承担

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼的地点及法院

10.3争议解决的时间限制

第十一条合同的生效

11.1合同生效的条件

11.2合同生效的时间

第十二条其他条款

12.1双方的其他约定

12.2合同的附件

第十三条通知与送达

13.1通知的方式

13.2通知的有效性

第十四条合同的份数

14.1合同的副本份数

14.2合同的正本份数

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于2024年门市的商业空间，具体地址为【填写门市地址】，该空间包括但不限于店面、货架、办公区域等。

1.2租赁物的使用权

出租方同意在租赁期限内，将租赁物完整无缺地出租给承租方使用。承租方有权按照约定的经营范围使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。

1.3租赁物的经营范围

承租方同意在租赁物上从事【填写经营范围】业务。如承租方拟变更经营范围，需提前【填写提前通知时间】书面通知出租方，并经出租方同意后方可变更。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

如无提前终止合同的情况，租赁期满后，承租方应将租赁物完好无损地归还出租方。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前【填写提前通知时间】书面通知出租方。双方可根据当时市场状况和租赁物的实际情况，协商确定新的租金、租赁期限等事项。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【填写租金金额】元。

3.2租金支付周期

租金按月支付，承租方应在每月的【填写支付日期】前支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息为【填写账户信息】。

第四条费用承担

4.1出租方负责的费用

出租方负责租赁物的物业费、房产税、土地使用税等与租赁物相关的税费。

4.2承租方负责的费用

承租方负责租赁物的水电费、网络费、物业管理费等经营过程中产生的费用。

4.3费用支付时间及方式

双方确认，承租方应在每月租金支付时一并支付当月的相关费用。如费用有变动，双方应及时书面通知对方。

第五条经营活动

5.1承租方的经营权

承租方有权在租赁物上进行合法经营活动，但不得违反我国法律法规，不得损害社会公共利益，不得损害出租方及其他租户的合法权益。

5.2经营活动的限制

承租方不得在租赁物上从事违法、违规、违背社会公德的经营活动。同时，不得在租赁物上进行任何可能影响租赁物安全、使用寿命的活动。

5.3经营活动的合规性

承租方应确保其经营活动符合我国法律法规、政策规定，并承担因经营活动产生的法律责任。如因承租方经营活动导致租赁物受损，承租方应承担相应的维修、赔偿责任。

第六条维修与保养

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维修责任

承租方负责对租赁物进行日常维护保养，确保租赁物正常使用。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担维修费用。

6.3维修费用承担

（1）因出租方原因导致的问题，维修费用由出租方承担；

（2）因承租方原因导致的问题，维修费用由承租方承担；

（3）因不可抗力导致的问题，维修费用按照双方协商确定的方式承担。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更的条件

任何一方如需变更合同条款，应提前【填写提前通知时间】书面通知对方。经双方协商一致后，可书面修改合同，并加盖双方公章生效。

8.2合同终止的条件

（1）租赁期满，承租方将租赁物完好无损地归还出租方；

（2）双方协商一致提前终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

8.3合同终止后