2024太原市房屋租赁合同书.docxVIP

?合同编号：__________

房屋租赁合同书

甲方（出租方）：__________

证件类型及号码：__________

乙方（承租方）：__________

证件类型及号码：__________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租的该房屋总面积为__________平方米。

1.2该房屋结构为__________，建筑类型为__________。

1.3该房屋的水、电、燃气、供暖等设施应符合国家相关标准和要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假，一经发现，对方有权要求解除合同，并要求赔偿。

解决办法：甲乙双方应如实提供证件类型及号码，必要时可要求对方提供相关证件的原件进行核对。

2.租赁期间，乙方需合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时，应遵循甲方提供的设施使用说明，如有疑问，可向甲方咨询。如乙方确需进行改造，应提前与甲方沟通，征得甲方同意后方可进行。

3.乙方应按约定时间支付租金，如逾期未付，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

解决办法：乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，避免逾期。如乙方因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，说明情况，并协商解决办法。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

解决办法：乙方在搬离房屋前，应确保房屋及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应按约定进行赔偿。甲方在收到乙方赔偿后，应及时退还剩余押金。

5.如甲方未按约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如因特殊情况无法按时交付，应及时与乙方沟通，说明情况，并协商解决办法。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。