2024地下停车场进出口墙体租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有地下停车场进出口墙体的出租权，乙方需要租赁该墙体用于商业宣传，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁标的

甲方同意将其位于__________的地下停车场进出口墙体出租给乙方使用，墙体面积为__________平方米。

第二条租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第三条租金及支付方式

1.乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：人民币____元整），租金按月支付。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

第四条租赁用途

乙方租赁墙体仅限于进行合法的商业宣传，不得用于任何违法活动。

第五条维修责任

1.租赁期间，墙体及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。

2.乙方使用过程中造成墙体及附属设施损坏的，由乙方负责修复或承担修复费用。

第六条合同的解除和终止

1.提前解除：双方同意提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。

2.合同到期：租赁期满，乙方未续租或甲方未同意续租的，本合同自动终止。

3.违约解除：一方违约严重，导致合同无法继续履行，另一方有权立即解除合同。

第七条违约责任

1.甲方未按约定提供租赁标的的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__%。

3.双方的其他违约行为，按照合同约定或者双方协商处理。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的合法身份和资格，以及墙体的所有权或使用权。

2.明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间。

3.约定租赁用途，确保乙方使用墙体进行商业宣传符合法律法规。

4.明确维修责任和费用承担。

5.约定合同解除和终止的条件及违约责任。

6.确定争议解决方式，选择合适的争议解决机构。

7.注意合同的签字盖章程序，以及保存好合同正本。

解决办法：

1.双方提供有效的身份证明和墙体的权属证明。

2.签订合明确租金标准、支付时间及方式。

3.在合同中加入违反租赁用途的违约条款。

4.双方协商确定维修责任及费用承担。

5.在合同中列明提前解除和违约解除的条款。

6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

7.合同签字盖章后，双方各自保存一份正本。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租的一方。

2.承租方（乙方）：租赁租赁物用于指定用途，并支付租金的一方。

3.租赁标的：指本合同中出租的地下停车场进出口墙体。

4.租金：乙方为使用租赁标的支付给甲方的费用。

5.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用租赁标的的时间。

6.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。

7.维修责任：指租赁期间，对租赁标的进行正常维护和保养的责任。

8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

9.合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力。

10.合同终止：合同约定的租赁期限届满，或合同解除后，合同效力消灭。

应用场合：

1.商业大厦、写字楼等办公场所的地下停车场进出口墙体租赁。

2.商场、购物中心等零售场所的地下停车场进出口墙体租赁。

3.住宅小区、公寓等居住场所的地下停车场进出口墙体租赁。

4.公共设施、学校、医院等场所的地下停车场进出口墙体租赁。

补充条款：

1.墙体使用范围：乙方在使用墙体时，不得擅自改变墙体结构，不得影响墙体的安全性和美观性。

2.墙体内容审核：乙方应在甲方审核通过后，方可进行墙体内容的设置和更换。

3.墙体维护保养：乙方应负责墙体的日常维护保养，确保墙体的整洁和完好。

4.墙体广告发布：乙方应在合同约定的范围内发布广告，不得发布违法广告。

5.墙体拆除：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，负责将墙体广告拆除。

附