2024年餐饮业商用铺位出租协议样本版.docx

2024年餐饮业商用铺位出租协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用目的

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条租赁物的维护与保养

5.1出租人的维护与保养责任

5.2承租人的维护与保养责任

第六条租赁物的保险

6.1保险的购买及保险金额

6.2保险费用的承担方

第七条出租人的权利与义务

7.1出租人的权利

7.2出租人的义务

第八条承租人的权利与义务

8.1承租人的权利

8.2承租人的义务

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决的途径

11.2争议解决的时间限制

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1合同的备案

13.2合同的生效

第十四条双方签字

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

租赁物为位于____市的____街道____号的商用铺位，铺位编号为____，该铺位位于____层，面积为____平方米。铺位现状符合____（描述业态）的租赁需求。

1.2租赁物的使用目的

承租人租赁该铺位的目的是用于经营____（描述业态），包括但不限于开设餐厅、咖啡厅、快餐店等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月____元人民币，租金支付周期为一个月。

3.2租金支付周期

承租人应在每月的____日前将当月租金支付给出租人。

3.3租金支付方式

租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金____元人民币。

4.2押金退还条件及方式

合同到期或提前解除合同时，如铺位无损坏，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。

第五条租赁物的维护与保养

5.1出租人的维护与保养责任

出租人负责对租赁物进行基本的维护与保养，确保租赁物符合适用的安全、消防及卫生标准。

5.2承租人的维护与保养责任

承租人应负责其经营范围内的设备、设施的维护与保养，确保其正常运营。

第六条租赁物的保险

6.1保险的购买及保险金额

承租人应购买商业综合保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。

6.2保险费用的承担方

保险费用由承租人承担。

第八条合同的备案与生效

8.1合同备案

合同自双方签字盖章之日起____个工作日内，由双方共同向相关部门进行备案。

8.2合同生效

合同自备案完成之日起正式生效。

第九条出租人的权利与义务

9.1出租人的权利

出租人有权按照合同约定收取租金，要求承租人遵守合同约定的使用目的，确保租赁物符合相关法律法规及消防安全要求。

9.2出租人的义务

出租人应保证租赁物的合法性，承担因租赁物本身瑕疵或不符合约定导致的损失责任，负责租赁物的基本维护与保养。

第十条承租人的权利与义务

10.1承租人的权利

承租人有权按照合同约定使用租赁物，要求出租人履行合同约定的维护与保养义务，享受租赁物带来的经营收益。

10.2承租人的义务

承租人应遵守合同约定的使用目的，按照租赁物的性质和状况合理使用，自行承担因经营活动导致的损失，负责其经营范围内的设备、设施的维护与保养。

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更

合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。

11.2合同解除

合同解除应符合双方事先约定的解除条件，双方协商一致，并以书面形式确认解除。

第十二条违约责任

12.1出租人的违约责任

出租人未按合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。

12.2承租人的违约责任

承租人未按合同约定使用租赁物或未支付租金的，应承担相应的违约责任。

第十三条争议解决

13.1争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同备案机关所在地的人民法院提起诉讼。

13.2争议解决时间限制

双方应自争议发生之日起____日内，启动争议解决程序。

第十四条双方签字

14.1出租人签字

出租人应在本合同下方签字（或盖章），注明签字日