卖房协议书范本.docx

卖房协议书

甲方（卖方）：

姓名：____________

身份证号：__________________

乙方（买方）：

姓名：____________

身份证号：__________________

鉴于：

甲方为位于____________的房产的合法拥有者，现愿意将该房产出售给乙方，乙方也愿意购买该房产。为了明确双方的权利与责任，保障交易的顺利进行，特订立以下协议条款：

一、协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方在房产买卖过程中的权利、义务及相关事项，确保交易的合法性与有效性。

二、房产信息

1.房产地址：____________

2.房产类型：____________（如住宅、商业等）

3.房产面积：____________平方米

4.产权证号：____________

三、交易价格

1.房产的交易总价为人民币（大写）____________元（小写：￥____________）。

2.付款方式：乙方应于本协议签署后____日内支付定金人民币（大写）____________元（小写：￥____________），余款人民币（大写）____________元（小写：￥____________）应于____日内支付完毕。

四、双方权利与责任

1.甲方的权利与责任

1.甲方应保证所售房产的合法性，确保其拥有该房产的所有权，并无抵押、查封等法律纠纷。

2.甲方应在乙方支付定金后的____日内，协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件，包括但不限于：产权证、身份证明、购房合同等。

3.甲方在房产交付之前，须妥善保管房产，并承担因其原因导致房产损毁或贬值的责任。

2.乙方的权利与责任

1.乙方有权在交付房产前进行现场勘查，若发现房产存在未告知的瑕疵，乙方可要求甲方修复或降低价格。

2.乙方应按照约定的时间和方式支付房款，逾期未支付的，甲方有权解除合同并保留追索权。

3.乙方应确保在房产过户后，及时办理相关的水、电、气等公共服务的过户手续。

五、必威体育官网网址条款

1.双方应对本协议内容及房产交易过程中的所有信息必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

2.若因一方违反必威体育官网网址条款，导致对方损失的，责任方应赔偿对方因此产生的全部损失。

六、交易风险与保障措施

1.甲方应确保房产在交易前无任何法律纠纷、抵押或其他权利限制。

2.乙方在支付定金后，如因甲方原因未能完成交易，甲方应全额退还定金，并承担相应的损失赔偿责任。

3.如因不可抗力原因（如自然灾害、战争等）导致交易无法进行，双方不承担违约责任。

七、违约责任

1.若甲方未按约定履行交房义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易总价的____%。

2.若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同并保留追索权，已支付的定金不予退还。

八、争议解决

1.本协议如有争议，双方应首先通过友好协商解决，若协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

2.本协议适用中华人民共和国法律。

九、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至房产交易完成并办理过户手续为止。

2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十、签署

甲方：__________________（签字）

乙方：__________________（签字）

日期：__________________

以上是详细的卖房协议书，确保了双方的权益与责任清晰明确，具备法律效力和可执行性。在实际操作中，建议双方在签署协议前仔细阅读并理解每一条款，必要时可咨询专业法律顾问以确保协议的合理性与合法性。