2024存量房的买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

身份证号码：

地址：

联系电话：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。

1.3甲方保证上述房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系及债权债务等法律问题。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备及其使用说明、物业、水电等相关手续完整地移交给乙方。

第四条合同的履行、违约责任及争议解决

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.4双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.核对双方信息：在签订合同前，请务必核实对方的身份信息，确保出卖人和买受人的身份真实有效。

解决办法：要求对方提供身份证原件及复印件，进行核对。

2.房屋所有权转移：确保房屋所有权清晰，无任何权利纠纷。

解决办法：在签订合同前，可要求甲方提供房屋所有权证号/不动产权证号，并到相关部门查询房屋权属情况。

3.房屋价格及支付方式：明确房屋价格及支付方式，确保款项支付清晰明确。

解决办法：在合同中详细列明房屋价格及支付方式，包括定金、首付及尾款等。

4.房屋交付及过户：约定明确的房屋交付及过户时间，确保过户手续顺利办理。

解决办法：在合同中约定具体的房屋交付及过户时间，并明确双方配合办理过户手续的责任和义务。

5.违约责任：明确违约责任及违约金的支付标准，确保合同履行过程中的权益保障。

解决办法：在合同中约定具体的违约责任和违约金支付标准。

6.争议解决：约定明确的争议解决方式，确保合同履行过程中的纠纷得到妥善处理。

解决办法：在合同中约定具体的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是调整合同关系的法律规范总称，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.城市房地产管理法：是调整房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产交易、登记、规划等方面的规定。

3.房屋所有权证号/不动产权证号：是证明房屋所有权归属的法律文件，具有法律效力。

4.定金：是买卖双方为了保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的金钱。

5.违约金：是一方违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱赔偿。

6.过户：是将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程，包括产权转移登记等手续。

7.争议解决：是解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商、诉讼等。

适用场合：

1.个人之间存量房的买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的存量房买卖。

3.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的场合。

补充条款：

1.房屋附属设施和装修条款：详细列明房屋附属设施的种类、品牌、型号、数量和装修的材质、风格等。

2.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，如清洁、维修状态等。

3.物业费用承担：约定物业费、公共维修基金等费用的承担方。

4.户口迁移：约定户口迁移的相关事宜，包括迁移时间、责任方等。

5.装修押金：如房屋内有特殊装修，可约定装修押金金额及退还条件。

附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件。

2.房屋的照片或视频资料。

3.房屋附属设施和装修清单。

4.物业公司提供的物业费用