岱山民宿调研报告 .pdfVIP

调研报告提纲

今后岱山发展民宿方向及对策

——基于目前岱山民宿存在问题调研报告

岱山民宿范畴所指：一、是依托当地的渔农村自然生态、风

俗民情、村居民舍和渔农业特色，以渔农户家庭经营为主体经营渔“

农家乐”的民宿旅游村落；二、是以企业或者个体经营户的形式设立，

具备一定的游客接待设施和接待能力，以吃渔农家饭、住渔农家“

屋、享渔农家乐”为主要特色的民宿旅游景点；三、是以家庭旅社或

者游船形式，经营渔农家乐“”旅游项目的民宿经营户。

2.

岱山民宿现状

2.1

我县拥有旅游饭店211家，共有客房数3836间，床位数6406

张，餐位数10350座。其中星级饭店6家，四星级1家，三星级3

家，二星级2家，客房数517间，床位数946张。拥有旅行社7

家，导游18名。全县旅游从业人员约为4900余人。2022年全县共

接待游客334.5万人次，实现旅游收入33.04亿元，同比分别增长

13.1%和13.7%。

我县民宿的发展源于渔家宾馆。在发展初期，渔家宾馆存在分

布散、规模小、档次低等问题，综合品质不高。为将民宿打造成为

既能承载住宿功能，又能让游客对海岛生活有别致体验的全新载

体，2022年我县引进泥巴旅游文化投资公司，高标准、高起点打造

东沙小岙民宿，从而推进岱山民宿业态的发展。在此带动下，2022

年涌现了一批半坡民宿、星海渔邨、国际青年旅社等特色民宿，民

宿业态也逐渐向精品化发展。

2022年为我市的“民宿推广年”，我县根据市里大力发展、推

广海岛民宿，提升特色民宿品质，加快打造海岛休闲旅游目的地品

牌的精神，今年3月出台了《岱山县渔农家乐民宿扶持的若干意见

(试行)》，以此来促进民宿业态的发展。意见实施以来，东沙、

岱东、秀山、衢山等旅游重点乡镇对发展民宿的热情高涨，今年均

有新增民宿。东沙镇的小岙民宿作为我县精品民宿的样本，在其示

范作用下，家庭宾馆类的民宿改建也逐渐增多。据不彻底统计，今

年我县新建、改建民宿10余家。东沙区域在成功打造小岙民宿、国

际青年旅社的基础上，今年将在高厂墩打造配备管家式服务，以高

端人群为目标客户的特色渔村民宿。岱东区域则以鹿栏晴沙景区为

依托，创新改造集装箱，把民宿与烧烤等沙滩娱乐活动有机结合，

打造“住在海边、玩在海边”的海岛特色民宿。沙洋区域的2家民

宿正在建设之中。秀山的田畈民宿选用欧式乡村田园建造风格，依

山傍水而建，兼具度假与休闲功能。同时配备停车场、茶座等服务

设施，目标定位为自驾游客户，已于今年5月1日试营业。衢山镇

沙龙的太阳鸟客栈建设地中海风格的民宿，冷峙小懒猫客栈以田园

风格为主调进行改建。

2.2我县民宿海岛特色明显

我县民宿充分利用周边环境，旅游景区独有的海岛旅游资源，

并结合渔家文化、休闲渔业体验、沙滩农耕体验等海洋民宿元素，

更加注重结合生态协调发展。如沙洋集装箱民宿彻底结合了景区、

海洋、农耕一系列特色资源来打造海岛独有的集装箱民宿，给游客

带来的丰富多彩的体验。东沙民宿村为代表的小岙民宿把当地渔民

生产的渔民画、贝雕、渔作物、船上器物融合起来作为整体民宿的

装饰风格，更有能让游客体验的直接参预的出海捕捞，拖虾，海钓

等当地渔民生产活动。岱山也是沿海地区盛产海鲜的大户，更有享

誉中外的蓬莱先岛之称，岱山民宿更是能突出渔农家菜的地道风

味、天然旅游、让游客吃的安心，吃的健康、吃出愉悦的心情。

就整个舟山而言政府不断加强扶持力度，2022年、2022年，

相继出台了关于发展休闲观光渔农业(渔农家乐)的扶持政策、资

金管理办法等。2022年又出台了《关于全面提升发展渔农家乐休闲

旅游业的若干意见》，对民宿产业提出了发展目标、具体措施和扶

持政策。2022年以来，市本级将渔农家乐休闲旅游专项资金从过去

的每年150万元提高至300万元；岱山民宿业而言在这良好的大背

景下业呈现出一片欣欣向荣的景象，岱山乡村民宿零星分布在岱山

县的高亭镇、东沙镇、岱西镇、后沙洋景区周边等地，称的上民宿

的超过20家。如岱东现有民宿2家，13个标准间，收费标准200

元/天，每家每年收入超20万元。因此当地政府积极着手引导，每

年旅游季民宿业呈现的是供不应求的局面，岱山游客的几何似发展

给岱山住宿、餐饮、服务业带来极大压力，为缓解