2024宜昌市房屋租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方对房屋拥有完全的所有权或使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写的内容真实、准确、完整，包括但不限于甲方和乙方的身份信息、联系方式、房屋地址等。

解决办法：双方应如实提供相关信息，如有虚假，应承担相应法律责任。

2.租赁期限、租金及支付方式等条款需双方充分沟通，达成一致。

解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，如有异议，可进行协商修改。

3.押金支付及退还事项需明确双方的权利和义务。

解决办法：合同中应详细说明押金的支付、扣除赔偿后的退还方式及时间。

4.房屋使用及维修责任划分需明确，以免产生纠纷。

解决办法：合同中应明确约定正常损耗与非正常损坏的区分及维修责任承担。

5.合同变更、解除及违约责任需双方充分理解并接受。

解决办法：双方在签订合同前，应仔细阅读合同相关条款，如有异议，可进行协商修改。

6.争议解决方式需明确，以便在发生纠纷时双方能及时采取解决措施。

解决办法：合同中应明确约定发生纠纷时的协商解决方式及诉讼管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人或法人。

2.承租人：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间段。

4.租金：指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

8.诉讼管辖法院：指在发生合同纠纷时，具有管辖权的法院。通常为合同签订地、合同履行地或被告住所地法院。

应用场合：

1.个人或企业出租其在宜昌市的房屋给承租人使用。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用于房屋及其附属设施的基本设施完好，能够正常居住和使用的场合。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.房屋保险：是否需要乙方购买房屋保险，以及保险责任的划分。

3.维修责任：对于房屋的正常磨损与意外损坏，双方的责任划分。

4.变更地址：如果乙方因工作或其他原因需要变更地址，应如何通知甲方。

5.房屋