2024年黄金地段商业租赁协议版.docx

2024年黄金地段商业租赁协议版A版

本合同目录一览

1.租赁财产及租赁目的

1.1租赁财产描述

1.2租赁目的

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期

4.租赁物的使用和维护

4.1使用范围

4.2维护责任

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用

7.转租

7.1转租条件

7.2转租通知

8.提前终止租赁

8.1提前终止条件

8.2提前终止通知

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的修改和补充

12.2合同的解除

13.附件

13.1租赁财产清单

13.2其他相关文件

14.签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁财产及租赁目的

1.1租赁财产描述

店面一间，面积为平方米；

办公区域一间，面积为平方米；

仓库一间，面积为平方米；

其他设施及附属设施。

1.2租赁目的

承租人租赁上述物业用于经营业务，包括但不限于销售、展示、办公等活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2029年X月X日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币元整，年度总租金为人民币元整。

3.2租金支付方式

承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金，账户信息如下：

开户行：银行；

账户名称：公司；

账号：。

3.3租金支付日期

承租人应在每月的第一交易日之前支付当月租金。

4.租赁物的使用和维护

4.1使用范围

承租人只能将租赁物用于合同约定的目的，不得擅自改变用途。

4.2维护责任

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

租赁物的主要设施出现故障；

租赁物遭受重大损坏；

租赁物需要进行例行检修。

5.2承租人的维修责任

租赁物的普通设施出现故障；

租赁物的日常清洁和维护；

租赁物的一般性损坏修复。

6.保险

6.1保险责任

承租人应自行购买并维持保险，以保障租赁物及其内部设施的安全，并承担由于保险不足造成的全部损失。

6.2保险费用

承租人承担购买保险的费用，并确保保险覆盖范围和金额符合出租人的要求。

8.转租

8.1转租条件

承租人在租赁期限内如需转租租赁物，应提前一个月向出租人提交书面转租申请，并取得出租人的书面同意。

8.2转租通知

承租人应在转租后的第一个月内向出租人通知转租事宜，并提供新承租人的基本信息及联系方式。

9.提前终止租赁

9.1提前终止条件

在租赁期限内，如承租人需提前终止租赁，应提前六个月书面通知出租人，并支付相当于一个月租金的违约金。

9.2提前终止通知

承租人应按照约定时间向出租人发出提前终止租赁的通知，并在终止租赁前完成搬迁。

10.违约责任

10.1出租人违约

如出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

10.2承租人违约

如承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地。

12.法律适用

12.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1合同的修改和补充

本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

13.2合同的解除

除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照本合同约定办理终止手续，并互相支付违约金。

14.签字盖章

14.1出租人签字盖章

（出租人签字）

（出租人单位盖章）

14.2承租人签字盖章

（承租人签字）

（承租人单位盖章）

合同签订日期：2024年X月X日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁财产清单

描述：详细列出租赁财产的名称、数量、规格、状态等信息。

要求：清单应由双方共同确认，并在合同签字后的一周内提供。

说明：清单作为合同的一部分，用于明确租赁财产的具体情况。

附件二：租赁物使用和维护