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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构为平房，建筑面积为____平方米。

1.2房屋附属设施及设备：________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动，否则造成的一切后果由违约方承担。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保双方提供的个人信息真实有效。

租赁期间，不得改变房屋结构和用途。

按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

妥善使用房屋设施，避免因不当使用造成的损坏。

租赁期满或合同解除时，按照约定归还房屋及押金。

解决办法：

双方签订合应认真核对个人信息，如有虚假，可要求对方承担相应责任。

如有改变房屋结构和用途的需求，应提前与甲方协商并获得同意。

设置提醒机制，确保按时支付租金。

如有设施损坏，应及时联系甲方进行维修或按照约定进行赔偿。

租赁期满或合同解除时，双方共同检查房屋及设施，确认无损坏后办理退还押金手续。

2.法律名词及名词解释：

出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

承租人：指租用房屋的人。

租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间段。

租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。

押金：指承租人为保证履行合同义务而预先支付给出租人的一定金额的钱。

违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。

应用场合：

1.个人或企业出租平房给租户。

2.短期或长期租赁。

3.租赁房屋用于居住、办公或其他合法用途。

4.双方需要明确租赁条款，保障双方权益。

补充条款：

1.宠物相关政策：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。违反规定造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。

2.房屋保险：建议乙方购买房屋保险，以保障房屋及自身权益。如乙方购买保险，应提供保险公司名称、保险单号等信息给甲方。

3.维修责任：如房屋及设施出现故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后__小时内予以修复。如因乙方使用不当造成损坏，乙方负责维修或赔偿。

4.房屋内脏乱差处理：如乙方