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2024精选房屋买卖协议模板集锦版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2卖家基本信息

1.3买家基本信息

2.房屋价格与支付方式

2.1房屋交易价格

2.2定金支付

2.3首付款支付

2.4贷款申请

2.5尾款支付

3.房屋交付与过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋过户手续

3.4过户费用承担

4.房屋质量与维修责任

4.1房屋质量保证

4.2房屋维修责任

4.3房屋维修期限

5.房屋交易过程中费用承担

5.1交易税费承担

5.2房屋保险费用

5.3房屋中介费用

6.违约责任

6.1卖家违约

6.2买家违约

6.3违约赔偿金额计算

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.双方声明与承诺

9.1卖家声明与承诺

9.2买家声明与承诺

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.附加条款

11.1房屋共有情况说明

11.2房屋租赁情况说明

11.3其他特殊情况说明

12.合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3房屋买卖合同范本

13.双方签字盖章

13.1卖家签字盖章

13.2买家签字盖章

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

本合同所指房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

1.2卖家基本信息

1.3买家基本信息

第二条房屋价格与支付方式

2.1房屋交易价格

双方约定，本房屋交易总价为人民币【总价】元（大写：【总价】元整）。

2.2定金支付

乙方应在签订本合同之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币【定金】元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3首付款支付

乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后【首付支付时间】内，向甲方支付首付款人民币【首付款】元。

2.4贷款申请

乙方应自行办理购房贷款手续，并承担贷款所产生的费用。贷款额度、期限及还款方式由乙方与贷款银行协商确定。

2.5尾款支付

乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后【尾款支付时间】内，向甲方支付剩余房款人民币【尾款】元。

第三条房屋交付与过户

3.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证书齐全；

（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；

（3）水、电、煤气、通讯等公共服务设施正常使用；

（4）房屋内家具、家电等物品按照本合同约定进行交付。

3.3房屋过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.4过户费用承担

过户费用包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，具体费用根据相关政策规定计算，由乙方承担。

第四条房屋质量与维修责任

4.1房屋质量保证

甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

4.2房屋维修责任

房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由甲方承担责任。因乙方使用不当导致的维修，由乙方承担责任。

4.3房屋维修期限

房屋质量保修期限按照国家相关规定执行，自房屋交付之日起计算。

第五条房屋交易过程中费用承担

5.1交易税费承担

房屋交易过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由甲方和乙方承担。具体税费包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。

5.2房屋保险费用

房屋交易过程中产生的保险费用，由乙方承担。

5.3房屋中介费用

如房屋交易过程中涉及中介服务，中介费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1卖家违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。

6.2买家违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。

6.3违约赔偿金额计算

违约赔偿金额根据本合同约定的违约金计算方式进行计算。如违约金计算方式未作明确约定，违约赔偿金额为因违约所造成的直接损失。

本部分内容到此结束。

第八条争议解决方式

7.1协商解决

双方应本着诚实守信、公平公正的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向房屋所在地或有