2024幼儿园房屋租赁合同幼儿园房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，否则合同无效。

解决办法：合同签订前，核实双方身份信息及民事行为能力。

2.房屋租赁合同必须采用书面形式，否则合同无效。

解决办法：签订本合确保双方为书面形式，并保留合同副本。

3.租赁期限不得超过20年，超过部分无效。

解决办法：本合同租赁期限为____年，符合法律规定。

4.租赁房屋应当符合国家安全、消防、卫生等规定。

解决办法：甲方确保出租房屋符合相关法律法规要求，乙方合理使用房屋，发现问题及时整改。

5.租金、押金等金额需明确标注，避免纠纷。

解决办法：本合同中已明确租金、押金等金额及支付方式。

6.租赁期间，房屋及附属设施的维修责任需明确。

解决办法：合同第五条已明确甲乙双方在房屋使用及维修方面的责任。

7.合同变更、解除及违约责任需明确。

解决办法：合同第六条、第七条已明确合同变更、解除条件及违约责任。

8.合同争议解决方式需明确。

解决办法：合同第八条已明确争议解决方式为友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。

2.中华人民共和国城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。

3.完全民事行为能力人：指年满18周岁，具有完全独立实施民事法律行为的自然人。

4.法人：是指依法成立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织。

5.租赁合同：是指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。

6.押金：是指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额。

7.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。

8.争议解决：是指合同双方在履行合同过