2024店面商铺出租房屋租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的店面商铺，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方店面商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租的店面商铺位于__________（地址），总面积为____平方米。

1.2乙方租赁的店面商铺仅限于合法经营，不得用于从事违法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或者损坏已由乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求，确保租赁物符合乙方的经营需要。

5.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完好。

5.3租赁期间，如遇国家征收、征用、拆迁等政策性原因需要终止租赁的，双方应按相关法律法规规定办理终止手续。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的合法身份和资质，包括但不限于个体工商户、企业等。

2.明确租赁物的具体位置、面积、现状以及可经营范围。

3.约定租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金比例。

4.确定押金金额，以及租赁期满后押金的退还条件和时间。

5.明确双方的权利和义务，包括甲方提供的物业条件及乙方使用的限制。

6.约定违约责任及赔偿金的标准和计算方式。

7.确定争议解决的途径，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。

8.注意合同的签字盖章齐全，以及签订日期清晰。

解决办法：

1.对于身份和资质问题，可通过要求提供相关证件或进行实地考察来确认。

2.对于租赁物的位置、面积和经营范围，应在合同中详细描述，并可附上相关图纸或说明。

3.租金和押金相关的条款应明确填写在合同中，避免含糊不清。

4.双方的权利和义务应在合同中具体列出，以避免日后产生纠纷。

5.违约责任应具体明确，包括违约行为、赔偿标准等。

6.争议解决方式应在合同中明确选择，如有仲裁条款，需注明仲裁委员会名称。

7.合同签字盖章后，应确保双方各执一份，并保留原件。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物进行使用的当事人。

3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产，在本合同中特指店面商铺。

4.租赁期限：指合同双方约定的租赁物使用的开始和结束时间。

5.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

6.押金：指承租方为保证租赁物完好无损及履行合同义务预先支付给出租方的费用。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.适用于个体工商户、企业或其他法律实体之间的店面商铺租赁。

2.适用于短期或长期租赁，以及各类商业用途的房屋租赁。

3.适用于租赁双方对租赁物有特定要求或额外设施需求的情况。

4.适用于租赁合同中包含特殊条款，如装修许可、经营范围限制等。

补充条款：

1.装修条款：规定乙方进行店面装修的申请流程、时间限制、相关费用等。

2.经营