年购房合同范本.docx

年购房合同范本

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房屋基本状况

1.2该房屋占用范围内的土地使用权同时出卖给乙方。

第二条购买价格

2.1双方确认，该房屋的总购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）本合同签订之日起日内，乙方支付人民币__________元整作为定金，定金支付后乙方有权按照本合同的约定查看该房屋。

（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方支付人民币__________元整。

（3）自该房屋交付之日起日内，乙方支付剩余的房价款。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个月内，协助乙方办理该房屋的过户手续。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房屋及土地使用权的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关验收标准，具备入住条件。

4.3甲方应按照本合同的约定，按时将该房屋交付给乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同的约定，按时支付房价款。

5.2乙方应按照本合同的约定，配合甲方办理该房屋的过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照本合同的约定，按时交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。

6.3甲方未按照本合同的约定，协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件一：房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋所有权证号：__________

5.土地使用权证号：__________

6.其他需要说明的情况：__________

附件二：房屋过户所需材料

1.房屋所有权证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.甲方身份证原件及复印件

4.乙方身份证原件及复印件

5.其他需要提供的材料：__________

附件三：房屋交付确认书

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

双方确认，甲方已按照本合同的约定，将位于__________的房屋交付给乙方。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件四：补充协议

1.双方关于房屋价款的支付方式、支付时间的补充协议：

（1）双方同意，乙方支付房价的方式如下：

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

（2）双方关于房屋交付时间的补充协议：

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

一、附件列表：

1.附件一：房屋基本情况

2.附件二：房屋过户所需材料

3.附件三：房屋交付确认书

4.附件四：补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同的约定，按时交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的2%。

2.甲方未按照本合同的约定，协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%。

3.乙方未按照本合同的约定，按时支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权及土地使用权的一方。

2.乙方