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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出卖人）：
名称：__________
住所：__________
法定代表人：__________
联系方式：__________
乙方（买受人）：
名称：__________
住所：__________
法定代表人：__________
联系方式：__________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。
1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米，实际面积为__________平方米（误差面积不超过±3%）。
第二条交易价格
2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照下列方式支付：
（1）自本合同签订之日起，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，共还款____个月。
（2）乙方应按照银行贷款利率支付贷款利息。
第三条交付及办理过户手续
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续费用由乙方承担。
3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第四条权利义务
4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
4.2甲方应保证房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。
4.3乙方应按照约定时间支付房款，并承担房屋过户手续费用。
4.4乙方应合理使用房屋，并按照约定时间支付物业费、水电费等相关费用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同成交价格的____%。
5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于甲方为房屋的合法所有权人，乙方具备购房资格。
解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，乙方应提供身份证明及购房资格证明。
2.确认房屋基本情况及交易价格的准确性。
解决办法：双方应共同实地查看房屋，并在合同中明确房屋的坐落、结构、面积等信息。
3.按时支付房款及办理过户手续。
解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，双方应共同配合办理过户手续。
4.遵守合同中的权利义务规定。
解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。
5.处理违约行为及争议解决。
解决办法：如发生违约行为，双方可协商解决或向有管辖权的人民法院起诉。
法律名词及名词解释：
1.商品房：指按照法律法规及政策规定，依法取得土地使用权，并按照规定的条件建设的，用于出售的住宅房屋。
2.出卖人：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。
3.买受人：指购买房屋的一方。
4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。
5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合：
1.成都地区商品房买卖交易。
2.双方为自然人、法人和其他组织，具备购房资格和出售权。
3.房屋为合法建筑，权属清晰，无抵押、债务等法律纠纷。
补充条款：
1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。房屋交付时，应保证房屋符合合同约定的质量标准，及相关设施设备正常使用。
2.房屋维修责任：自房屋交付之日起，甲方应对房屋主体结构及附属设施承担质量保证责任
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