2024简单的前期物业管理服务合同.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024简单的前期物业管理服务合同

甲方（委托方）：____________________

地址：________________________________

乙方（物业服务提供方）：____________________

地址：________________________________

鉴于甲方需要委托乙方提供前期物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托并提供相应的服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规，经协商一致，订立本前期物业管理服务合同。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_____________________

1.2物业类型：_____________________

1.3物业坐落位置：_____________________

1.4物业总建筑面积：_____________________

1.5物业交付使用日期：_____________________

1.6物业的主要设施设备：_____________________

第二条服务内容

2.1乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：

物业共用部位的维护和管理；

物业共用设施设备的运行、维护和管理；

公共区域的清洁卫生服务；

公共区域的绿化养护服务；

安全防范服务；

交通秩序与车辆停放管理；

物业档案资料管理；

其他双方约定的服务事项：________________

2.2乙方应保证所提供的服务符合国家和行业标准。

第三条服务期限

3.1本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条服务费用

4.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费：

住宅物业：人民币_______元/平方米·月；

商业物业：人民币_______元/平方米·月；

其他物业：人民币_______元/平方米·月。

4.2物业管理服务费的支付方式为：________________

4.3乙方应于每月_______日前向甲方提供上月服务费用的明细账单。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，确保服务质量。

5.2甲方应按时支付物业管理服务费。

5.3甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。

6.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务。

6.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作情况。

第七条服务质量保证

7.1乙方应保证物业管理服务的质量，达到合同约定的标准。

7.2如服务质量不符合约定，乙方应在甲方提出要求后的_______天内予以整改。

第八条违约责任

8.1如甲方未按时支付物业管理服务费，应按照未付款项的_______%支付违约金。

8.2如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。

第九条合同变更和解除

9.1双方可协商一致变更或解除本合同。

9.2如一方需变更或解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。

第十条争议解决

10.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，可以向_______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

授权代表签字：____________________

联系电话：____________________

签订日期：_____年_____月_____日

乙方（盖章）：____________________

授权代表签字：____________________

联系电话：____________________

签订日期：_____年_____月_____日

第十二条附件及其他补充说明

12.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

一、附件列表：

物业服务项目详细清单

物业服务标准和操作规程

物业设施设备清单及维护保养计划

物业安全管理方案

物业服务团队组织结构及人员配置表

物业服务费用预算报告

乙方物业管理资质证明文件复印件

二、违约行为及认定：

甲方未按时足额支付物业管理服务费，视为违约。

乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定标准，视为违约。

甲方或乙方擅自变更或解除合同，未经对方同意，视为违约。

任何一方违反合同其他约定，视为违约。

三、法律名词及解释：

物业管理服务：指物业服务企业按照合同约