房屋买卖合同范本官方版模板.docx

房屋买卖合同范本官方版模板

合同编号：__________

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，并承诺上述房屋自协议签订之日起至过户登记手续办理完毕期间，不得设定任何权利限制。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户登记手续。

3.2房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权/使用权证照交付给乙方。

3.3甲方应在房屋交付时，向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等户号及相关钥匙。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2若甲方未按本协议约定履行其义务，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：逾期交房日数×成交价格×0.01%。

4.3若乙方未按本协议约定履行其义务，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款日数×成交价格×0.01%。

第五条争议解决

5.1本协议签订后，发生的与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.2双方在签订本协议时，均视为已充分了解本协议内容，自愿承担合同风险。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本状况

1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2该房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。

1.3该房屋的附属设施包括：______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1买方同意以人民币______元（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。

2.2买方应在签订本合同之日起______日内，将房屋价款支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方支付的款项包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。

3.3过户完成后，买方应取得该房屋的所有权证书。

第四条房屋质量及保修

4.1卖方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑规范，不存在影响房屋使用的重大质量问题。

4.2该房屋的保修期为______年，自交付之日起计算。在保修期内，如出现质量问题，卖方应负责维修或更换。

第五条违约责任

5.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金______元给买方。

5.2如买方未能按照本合同约定支付房屋价款，应支付违约金______元给卖方。

5.3如一方违反本合同的其他约定，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。