2024社区物业服务委托管理合同.docx

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2024社区物业服务委托管理合同

甲方（委托方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（受托方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方为社区的业主委员会或业主大会，乙方为具有合法资质的物业管理公司，甲方决定委托乙方提供社区物业服务。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本社区物业服务委托管理合同。

第一条物业基本情况

1.1甲方委托乙方管理的物业位于_______，具体包括以下内容：

住宅区：_______；

商业区：_______；

公共设施：_______。

1.2物业的建筑面积为_______平方米，具体范围和面积以附件为准。

第二条服务内容

2.1乙方应提供的物业服务包括但不限于：

物业的日常维护与管理；

公共区域的清洁与卫生；

安全保卫与秩序维护；

设施设备的维修与保养；

绿化养护与管理；

社区文化活动的组织与实施；

其他经双方协商一致的服务内容。

第三条服务期限

3.1本合同的服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2服务期满前_______个月，双方应就是否续签本合同进行协商。

第四条服务费用

4.1乙方提供物业服务的收费标准为：_______元/平方米·月。

4.2物业服务费用的支付方式为：_______（按月/季度/年支付）。

4.3甲方应按时足额支付物业服务费用，逾期支付的，应按未付金额的_______%/日向乙方支付违约金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进建议。

5.2甲方应按时支付物业服务费用，并协助乙方开展物业服务工作。

5.3甲方应维护乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常服务活动。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

6.2乙方应提供符合约定标准的物业服务，并接受甲方的监督。

6.3乙方应妥善保管甲方提供的物业资料，并在合同终止时返还给甲方。

第七条物业的维护与修缮

7.1乙方应定期对物业进行维护与修缮，确保物业的正常使用。

7.2对于需要大修或更新改造的项目，乙方应提前与甲方协商，并经甲方同意后实施。

第八条安全管理

8.1乙方应加强社区安全管理，确保居民的生命财产安全。

8.2乙方应制定并实施应急预案，提高应对突发事件的能力。

第九条违约责任

9.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2违约责任的具体内容由双方根据实际情况协商确定。

第十条合同的变更与解除

10.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2若因不可抗力或其他特殊原因需要变更或解除本合同，双方应协商解决。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

11.2若协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，由双方协商补充。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

（注：以上内容为社区物业服务委托管理合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十三条附件

13.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

13.2附件包括但不限于以下内容：

物业的产权证明或使用权证明；

物业的平面图和相关技术资料；

物业服务的具体标准和操作规程；

乙方的物业管理资质证明；

其他双方认为有必要的文件。

第十四条违约行为及认定

14.1违约行为包括但不限于以下情形：

乙方未按照约定提供物业服务或服务质量不符合约定标准；

甲方未按时支付物业服务费用；

任何一方违反合同约定的其他义务。

14.2违约行为的认定应由双方协商确定，或由法院根据具体情况作出裁决。

第十五条法律名词及解释

15.1本合同中所称的“物业服务”是指乙方为甲方提供的物业管理和服务。

15.2“物业服务费用”是指甲方为获得物业服务而支付给乙方的费用。

15.3“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

15.4“授权代表”是指甲方或乙方指定的有权代表其签署合同和处理相关事务的人员。

第十六条执行中遇到的问题及解决办法

16.1