房屋买卖定金合同书格式模板.docx

房屋买卖定金合同书格式模板

合同编号：__________

房屋买卖定金合同书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方，乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，实际用途为____________________。

1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方房屋所有权转移的法律瑕疵。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为对乙方购买意愿的担保。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。

第四条定金及违约金

4.1乙方未按照本合同约定的时间、数额支付定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价的10%。

4.2甲方未按照本合同约定的时间、数额交付房屋的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价的10%。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

房屋买卖定金合同书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权的取得方式为____________________，土地使用权的终止日期为____________________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2乙方应在签署本合同时向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，乙方应于____________________前支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____________________日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。

3.2双方应共同向房产管理部门申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款金额的千分之一作为违约金。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲乙双方身份证明复印件

3.房屋现状照片

4.定金收据

5.房屋买卖合同正式文本

6.过户所需的相关税费计算单

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间、数额支