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正规商品房买卖协议书8篇

篇1

甲方（出卖人）：

姓名：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（买受人）：

姓名：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成以下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于XX市XX区XX街XX号，项目名称为“XX花园”。

2.乙方购买的商品房为“XX花园”第X幢X单元X号房屋，建筑面积为XX平方米。

3.该房屋的规划设计、建筑结构、装修设备等均符合国家相关标准，并已取得《商品房预售许可证》。

二、计价方式与付款

1.该商品房的售价为人民币（大写）XX万元整，（小写）XXXX元。

2.乙方选择以下第（2）种方式付款：

（1）一次性付清全部房价款；

（2）银行按揭贷款；

（3）其他方式。

3.乙方在签订本协议时，应向甲方支付定金人民币（大写）XX万元整，（小写）XXXX元。

4.乙方在支付定金后，应按照甲方指定的银行和方式，及时支付剩余房价款。

5.甲方在收到乙方支付的房价款后，应及时出具相应的收款凭证。

三、交付期限与验收

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前，将该商品房交付乙方使用。

2.交付房屋时，甲方应向乙方提供该商品房的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件。

3.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，并确认房屋是否符合合同约定。

4.如果乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应及时向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后及时进行维修或整改。

四、违约责任

1.甲方如未按合同约定的期限将该商品房交付乙方使用，应按已支付房价款的万分之X向乙方支付违约金。

2.乙方如未按合同约定的期限支付房价款，应按未支付房价款的万分之X向甲方支付违约金。

3.如果乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，但未在规定期限内向甲方提出书面异议，视为乙方认可该房屋的质量和设计。

4.甲乙双方在签订本协议后，如一方违约，守约方可以通过法律途径追究违约方的法律责任。

五、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，可由双方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

3.本协议在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议中的所有条款均受中华人民共和国相关法律法规的约束和解释。

甲方（出卖人）：XXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：XXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的房地产项目座落于[项目地址]，该商品房为其中第[楼栋号]栋[单元号]单元[房号]号房。

2.该商品房的用途为[商品房用途]，建筑面积[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊面积]平方米。

3.该商品房的房价款为[房价款总额]元，由乙方按甲方提供的售房方案及付款方式自行选择，一次性或分期支付。

第二条商品房交付使用时间

甲方应于[交付使用时间]前，将验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期。

第三条面积确认及面积差异处理

1.双方同意按套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积之和作为该商品房的最终面积。

2.最终面积与暂测面积发生误差时，按《商品房买卖合同》中第五条第1、2种方式处理。

第四条付款方式及期限

乙方按甲方提供的售房方案选择以下第[付款方式编号]种付款方式：

1.一次性付款；

2.分期付款；

3.其他方式：[其他付款方式]。

第五条违约责任