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农村私人购房合同书一8篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房产位于XXXX，房屋结构为XXXX，房屋面积为XX平方米，房屋用途为XXXX。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：双方协商一致，甲方所售房产的总价为XX元。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）在本合同签订之日起XX日内，乙方应向甲方支付定金XX元；

（2）在本合同签订之日起XX个月内，乙方应向甲方支付剩余购房款XX元。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在收到全部购房款之日起XX日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋之日起XX日内，对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、面积、装修等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应及时向甲方提出书面异议。

四、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并提供相关证明材料。

2.税费：双方应按照国家相关规定缴纳相关税费。具体税费负担方式如下：

（1）契税：由乙方承担；

（2）增值税：由甲方承担；

（3）个人所得税：由甲方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付已付购房款万分之XX的违约金；

（2）甲方所售房屋存在质量问题或与合同约定不符的，应负责修复或更换；

（3）甲方拒绝协助乙方办理房屋产权登记手续的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定时间支付购房款的，应按日向甲方支付未付购房款万分之XX的违约金；

（2）乙方在验收期内未提出书面异议的，视为房屋质量符合合同约定；

（3）乙方拒绝接收房屋的，应承担相应的法律责任。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同执行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出售方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXX

住址：XXXXXX

乙方（购买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXX

住址：XXXXXX

鉴于甲方系农村私人房屋的合法所有者，乙方系房屋购买意向方，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下购房合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于XXXXXX的农村私人房屋。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为XXXX平方米，其中包含住宅面积、庭院面积等（具体面积以实际测量为准）。

3.房屋现状：该房屋为农村私人住房，已具备基本居住条件，但可能存在部分设施老化、庭院环境一般等情况。

二、购房价格及支付方式

1.购房价格：双方协商确定该房屋的购房价格为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将购房款通过银行转账方式支付给甲方，甲方应在收到款项后出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在收到购房款后X个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，完成房屋交付手续。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋后及时进行验收，验收内容包括房屋结构、设施设备、庭院环境等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改。

四、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供相关证件和资料。产权登记费用由乙方承担。

2.税费：本次购房涉及的契税、个人所得税等相关税费由乙方承担。甲方应提供相关税费票据，确保税费已缴纳完毕。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方存在以下情形，视为甲方违约：（1）未按合同约定时间交付房屋；（2）交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符；（3）未协助乙方办理产权登记手续或提供虚假证件资料等。甲方违约时，应退还乙方已