农贸综合物流项目可行性研究报告816438225.ppt

农贸物流园可行性研究报告农贸综合物流项目可行性研究报告目录第一章项目背景第二章项目发展现状分析第三章项目选址第四章项目优势机遇优势机遇第五章项目实施方案项目功能布局项目主营产品经营策略第六章效益评定第一章项目背景项目背景1、农贸市场的现状长此以往一直存被例入低档市场的范畴。其原因就是缺少规范可行的模式。2、社会的进步和小康水平需要，原有模式的农贸市场已经不适应现代的发展需求3、农贸市场的紧急关口超市的出现，虽然受到了广大百姓的欢迎，但任然没有解决农产品新鲜交易的根本。因此对现有模式的农贸市场进行提升改制势在必行实施意义经过大量的调查研究，和多次讨论，决定对原有的农贸市场进行彻底的变革，搭建一个集交易、贸易、配套服务于一体的综合型农贸城。把新鲜从地头对接到交易场所，实施用信息提速，专业储藏，绿色运输，新鲜交易，营造一个让农民安全、放心、快捷的交易平台。确保从地头到新鲜交易不超过20小时，最大限度地保证了食品的新鲜和营养，满足现代人生活水平的需求。综合型农贸城既是一个完整的食品安全产业链，又是农产品贸易流通平台，推动农民走科技化信息化之路，是增加农民收入的主要通道。解决农产品的物流，就是促进三农经济，解决食品物流的安全，就是对大众健康的负责，因此综合性农贸城是一个造福万民的功德事业农贸物流提速畅想对接新鲜物流，因为农产品也属新鲜食品，和其他加工的农副产品一样，同样需要低温运输，恒温储藏，新鲜交易。所以要想解决农产品的贸易物流，必须有现代化的交易场所，先进的恒温仓储实施，缩短运输时间和交易时间，加快产品流通的速度，把新鲜从田地对接到交易场所。搭建信息农贸目前航空物流是人类最先进的快速运输工具，但飞机的快捷和安全不是飞机本身决定的，而是由更快的航线信息指挥系统决定的，所以我们虽然不能让农产品全部乘坐航空工具，但我们可以借鉴航空物流的信息模式，搭建一个综合性的农贸物流平台，用信息来指挥来完成提速第二章项目现状分析???前三季度社会物流总额为69.41万亿元，同比增速由一季度下降3.3%，上半年下降0.8%，转为增长2%，扭转了持续下滑势头。扣除价格因素，可比增长6.9%，增幅比上半年提高0.9个百分点。反映出物流需求在投资和经济增长的带动下企稳回升步伐有所加快。物流业增加值回升加快前三季度，物流业增加值为1.47万亿元，按现价计算同比增长4%，增幅比上半年提高1.9个百分点。在物流业增加值构成中，交通运输业增加值为1.08万亿元，增长4.5%，仓储业增加值增长13.7%，贸易业、邮政业增加值分别增长0.1%和2.6%。前三季度物流增加值增减变化情况???当前物流运行存在的主要问题今年以来，虽然我国物流运行呈现加快回升态势，但受国内外经济基本面影响，持续向好的基础还不稳定，成效还不巩固。主要存在以下问题：

???(一)物流增长水平仍然落后于宏观经济增长

前三季度，社会物流总额可比增长6.9%，低于同期GDP7.7%的增长水平。根据历年我国社会物流总额增长速度与GDP增长速度的弹性系数核算，前三季度社会物流总额的增长速度应该超过10%。物流增长低于宏观经济增长水平，一定程度上反映出实体经济增长仍然相对滞后。

???(二)物流市场价格低位徘徊

今年以来，物流市场价格总体震荡向下，低位徘徊。其中，公路货运市场综合价格指数九月为71.1,同比下降2.8个百分点。沿海干散货综合运价指数九月末为1169，比年初下降109点。出口集装箱运价指数九月末为959，大体与年初水平相当。第三章项目选址区域位置：地处当地城乡结合地带，又在贯穿南北或东西交通要道的核心位置；交通运输：交通便利，至少有两类交通。项目辐射范围项目所在城市及200公里以内周边县市。第四章项目优势机遇项目优势主营产品是品牌产品，信誉好，质量优，价格合理优秀的品牌形象，良好的商业信用，积极进取的公司文化组织能力强，项目开发周期短收益时间长，资金流动快公司高层理念超前资金实力雄厚项目机遇1.双百工程为切实解决农产品“卖难”问题,促进农民增收,商务部启动“双百市场工程”支持100家大型农产品批发市场和100家大型农产品流通企业,建设或改造配送中心、仓储、质量安全、检验检测、废弃物处理及冷链系统等2.国家政策大力向涉农项目的倾斜3.当前农贸市场低档现状。（脏、乱、差）4.国内农贸综合物流尚属空白阶段，孕育商机无限第五章项目实施方案方向达到各地优势农产品资源互补，实施用信息提速，专业储藏，绿色运输，新鲜交易，以综合物流项目为契机，打造配套地产业核心竞争力。农贸物流区项