2024江苏省房屋出租合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋描述

1.1该房屋地址：江苏省____市（县）____街道（镇）____号。

1.2该房屋结构及面积：_____结构，建筑面积为____平方米。

1.3该房屋设施：_____（详见附件）。

第二条租期

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权依法收回该房屋，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将该房屋交还给甲方，甲方在确认该房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对乙方提供的房屋具有合法的所有权或使用权，并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

5.2甲方应保证该房屋及附属设施在租赁期间正常使用。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件：房屋设施清单

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，甲方应核实乙方的身份信息，乙方也应核实甲方的房屋所有权或使用权证明。如因信息不实导致的纠纷，应由提供不实信息的一方承担责任。

2.租金调整机制明确：如合同中约定甲方有权在租赁期满后调整租金，应明确调整的条件和幅度，以免日后发生争议。

3.押金退还条件清晰：合同中应明确押金的退还条件和时间，以及可能扣除押金的情况和计算方式。

4.房屋维修责任界定：合同中应明确房屋及附属设施的正常维护和维修责任归属，以免在使用过程中产生纠纷。

5.违约金数额合理：违约金数额应根据实际情况和双方利益协商确定，确保在发生违约时能够起到应有的惩罚和补偿作用。

6.争议解决方式合法：确保约定的争议解决方式（如友好协商、诉讼等）符合相关法律法规的规定。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并依法将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指依法租用他人房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，用于担保租赁期间房屋及附属设施的完好和合同的履行。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。

7.滞纳金：指承租方未按时支付租金时，应支付给出租方的额外费用，作为迟延履行合同的惩罚。

8.房屋附属设施：指与房屋主体建筑相关的设施和设备，如家具、电器、管道等。

9.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租其在江苏省的私有房屋给租户。

2.房地产开发商