商铺租赁转让标准合同范本5篇.docx

商铺租赁转让标准合同范本5篇

篇1

本合同在XXXX年XX月XX日签订。

出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了明确甲、乙双方的权利义务，本着公平、公正的原则，经双方协商一致，订立本合同。

第一条商铺基本情况

甲方将其所有的位于XXX的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺的建筑面积为XX平方米。

第二条租赁期限

该商铺的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条租金及支付方式

乙方每年向甲方支付租金为人民币XX元，于每年XX月XX日前支付。租金以银行转账方式支付，甲方指定账户为：XXX。

第四条押金及支付方式

乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币XX元。押金通过银行转账方式支付，甲方指定账户为：XXX。

第五条维修及保养

该商铺的维修及保养费用由乙方承担。乙方应定期对商铺进行维修和保养，确保其正常使用。

第六条续租及退租

1.续租：在租赁期满前三个月，乙方可向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

2.退租：在租赁期内，乙方如需退租，应提前三个月书面通知甲方，甲方在收到退租通知后一个月内退还乙方已支付的租金和押金。

第七条违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按本合同约定时间交付商铺，每逾期一日，甲方需向乙方支付租金总额XX%的违约金。

2.乙方违约责任：乙方如未按本合同约定时间支付租金或押金，每逾期一日，乙方需向甲方支付租金总额XX%的违约金。

第八条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项

1.在租赁期内，乙方不得将该商铺转租给第三方。

2.在租赁期内，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用该商铺进行非法活动。

3.在租赁期内，乙方应爱护该商铺的设施设备，如因使用不当或人为损坏，乙方应承担相应的维修费用。

4.在租赁期满后，乙方如需继续使用该商铺，应提前三个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

5.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.在租赁期内，如因政府规划或政策原因导致该商铺无法继续经营或使用，双方应协商解决。如协商不成，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。

8.在租赁期内，如因不可抗力因素（如火灾、地震等）导致该商铺无法继续经营或使用，双方应协商解决。如协商不成，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。

9.在租赁期满后，乙方应将该商铺恢复原状或按甲方的要求进行装修和装饰，并交还给甲方。如乙方未按要求恢复原状或进行装修和装饰，甲方有权要求乙方赔偿损失。

10.在租赁期内，乙方应按照甲方的要求对商铺进行定期的安全检查和维护，确保商铺的安全使用。如因乙方未尽安全检查和维护义务而导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任。

11.本合同生效后，双方均应严格履行合同义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租赁及转让事宜达成以下协议：

一、商铺基本情况

该商铺位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。商铺的设施、设备、装修及布局等详见附件一。

二、租赁期限

该商铺的租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为XX，具体支付时间详见附件二。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付押金XX元（大写：XX元整）。租赁期满或合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的损害后，将押金退还给乙方。

四、转让条款

1.乙方在租赁期内有权将商铺转让给第三方，但应事先征得甲方同意。转让后，乙方在本合同中的权利和义务由第三方继续履行。

2.商铺转让时，乙方应保证第三方具备租赁条件，并承担相应的法律责任。如因乙方的过错导致甲方损失的，乙方应负责赔偿。

五、权利义务

1.甲方有权监督乙方使用商铺的情况，