2024淄博市购房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

甲乙双方经充分协商，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出售房屋坐落于淄博市__________区（县）__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房屋结构及面积：该房屋为_______结构，建筑总面积为_______平方米。房屋具体户型为_______室_______厅_______卫，建筑层高为_______米。

第二条购房价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）签订合同当日，乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付剩余房款人民币_______元整。

第三条交付及过户

3.1甲方应保证在合同签订之日起_______日内，将房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方承诺，该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。自交付之日起，房屋主体结构及设备设施正常使用寿命期内，如出现质量问题，由甲方负责维修或更换。

4.2甲方应在合同签订之日起_______日内，向乙方提供完整的房屋验收资料及保修卡。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的_______%。

5.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为房价的_______‰。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房和售房的能力。

解决办法：核实双方身份证明、户籍证明等，确保合同主体资格合法。

2.房屋信息真实准确，包括但不限于房屋位置、面积、结构等。

解决办法：双方可共同聘请第三方专业机构进行房屋实地测量和评估，确保房屋信息真实准确。

3.房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

解决办法：由甲方提供房屋权属证明，如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。

4.严格遵守合同约定的付款、交付和过户时间。

解决办法：设置明确的timetable，并由双方共同监督执行。

5.确保房屋质量符合国家标准，及时处理质量问题。

解决办法：验收房屋时，可邀请专业机构进行检测，发现问题及时协商解决。

6.合同履行过程中如发生纠纷，应友好协商解决。

解决办法：双方均可聘请律师协助解决，必要时可向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：房屋的所有权人，出售房屋的一方。

2.乙方（买方）：购买房屋的一方，需具备购房资格。

3.购房款：乙方购买房屋应付给甲方的款项，包括定金和剩余房款。

4.定金：乙方在签订合支付给甲方的款项，作为购房的诚意保证。

5.过户：将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移至乙方名下的过程。

6.违约金：一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括但不限于友好协商、调解、仲裁和诉讼等。

8.房屋验收：乙方在接收房屋时，对房屋质量、面积、结构等进行检查的过程。

9.保修：甲方在房屋交付后，对房屋主体结构及设备设施正常使用寿命期内出现质量问题提供维修或更换的服务。

10.合同签订地：本合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业或个体工商户之间的房屋买卖。

3.房屋交易涉及到的过户、税务、贷款等手续办理。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时并将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。

2.房屋交付前的费用承担：规定交付前房屋产生的水、电、物业管理等费用由哪方承担。

3.房屋装修及改造：明确双方对房屋进行装修和改造的约定，包括改装范围、费用承担及审批程序等。

4.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担及保险理赔等事项。

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