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国家工商管理总局商品房买卖合同6篇

篇1

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该房屋为_________结构，设计用途为_________。

二、商品房销售依据

甲方销售该商品房，应具备以下条件：

1.建设工程规划许可证；

2.商品房预售许可证；

3.建设工程竣工验收备案表。

三、付款方式与期限

1.乙方应按照合同约定支付房款。

2.甲方应在收到全款后，向乙方出具正式发票。

3.付款时间：_________年_________月_________日。

4.付款金额：人民币_________元整。

四、交付与验收

1.甲方应在合同约定的交付日期前，向乙方交付该商品房。

2.乙方应在收到房屋后，对房屋进行验收。如发现有质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

3.交付日期：_________年_________月_________日。

五、违约责任

1.甲方如未能按合同约定交付房屋，应自逾期之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房价款万分之五的违约金。

2.乙方如未能按合同约定支付房款，应自逾期之日起至实际支付之日止，按日向甲方支付应付房价款万分之五的违约金。

六、其他约定事项

1.该商品房的保修期自交付之日起算，保修期为_________年。保修期内，如发生质量问题，甲方应负责修复。

2.乙方在使用该商品房过程中，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份。具有同等法律效力。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.因履行本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.本合同项下的所有文件、通知等应以书面形式送达，如因邮寄等原因导致通知无法按时送达的，一切后果由责任方承担。送达地址以合同开头双方填写的地址为准。如一方地址有变更，应及时书面通知另一方。

篇2

合同编号：XXXX

甲方（出卖人）：XXXX

乙方（买受人）：XXXX

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

第一部分：房屋基本情况

第一条：房屋坐落地址

本房屋位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，规划用途为XXXX。

第二条：房屋权属情况

本房屋为甲方合法所有，产权清晰，无争议。甲方已办理完毕房屋所有权证，证书编号为XXXX。

第三条：房屋配套设施及附属物

本房屋配套设施及附属物包括：XXXX。

第二部分：商品房买卖条款

第四条：商品房价格及支付方式

1.商品房单价：本房屋单价为人民币XXXX元/平方米，总价为人民币XXXX元。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）签订合同后，乙方应支付定金人民币XXXX元；

（2）在房屋交付前，乙方应支付剩余房价款人民币XXXX元。

第五条：商品房交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

2.交付方式：甲方应按照本合同约定的交付时间，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交接手续。

3.验收标准：乙方应在接收房屋后XX个工作日内，对房屋进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

第六条：商品房质量保证及保修服务

1.甲方应保证出售的商品房质量符合相关标准，并符合本合同约定的用途。如因甲方原因导致商品房存在质量问题，甲方应负责修复并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.甲方应向乙方提供保修服务，保修期为自房屋交付之日起XX年。保修期内发生的质量问题，甲方应负责修复并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

3.保修期结束后，如因甲方原因导致商品房存在质量问题，甲方应继续负责修复并赔偿