房屋买卖合同见证人标准.docx

房屋买卖合同见证人标准

合同编号：__________

房屋买卖合同见证人标准

甲方（出卖人）：

姓名/名称：________________

身份证号码/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：________________

身份证号码/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方履行本合同的瑕疵。

第二条房屋交易价格

2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为双方履行合同的保证。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

4.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方出具购房款收据。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/日。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

签字/盖章：________________

日期：________________

乙方（买受人）：

签字/盖章：________________

日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同草稿

4.定金收据

5.购房款支付凭证

6.不动产登记申请表

7.房屋过户证明

8.购房款收据

9.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未能提供完整产权证明，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

4.乙方未按约定办理过户手续，视为违约。

5.甲方未按约定履行合同义务，乙方有权解除合同并要求赔偿。

6.乙方未按约定履行合同义务，甲方有权解除合同并要求赔偿。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。

3.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。

4.购房款：乙方支付给甲方购买房屋的款项。

5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。

6.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方索赔逾期交付违约金。

2.甲方未能提供完整产权证明：

解决办法：甲方应在合同约定的时间内提供产权证明，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

3.乙方延迟支付购房款：

解决办法：按照合同约定向乙方索赔逾期付款违约金。

4.乙方未按约定办理过户手续：

解决办法：提醒乙方尽快办理过户手续，否则可能面临违约责任。

5.房屋过户过程中出现纠纷：

解决办法：及时与不动产登记机构沟通，按照法定程序解决纠纷。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.个人与公司之间的房屋买卖。

4.