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村产房买卖合同
合同编号：__________
甲方（卖方）：
姓名/名称：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：
姓名/名称：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方拥有位于__________村（以下简称“该村”）的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，就以下条款达成一致：
第一章：定义与解释
1.1定义
除非本合同另有规定，以下术语具有以下含义：
“房产”指位于__________村，房产证编号为__________的房产。
“买卖双方”指甲方和乙方。
“成交价”指甲方同意出售，乙方同意购买的房产价格。
1.2解释
本合同各条款的标题仅为方便查阅而设，不影响条款的解释。
第二章：房产描述与所有权
2.1房产描述
甲方确认，该房产详细情况如下：
地址：____________________
建筑面积：__________平方米
房产证编号：__________
2.2所有权
甲方保证，其拥有该房产的完全所有权，房产无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第三章：成交价与付款方式
3.1成交价
双方同意，该房产成交价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥__________。
3.2付款方式
乙方应按照以下方式向甲方支付成交价：
（1）签订本合同之日起五个工作日内，支付成交价的50%；
（2）剩余50%成交价，在房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付。
第四章：房产过户
4.1过户手续
双方同意，自本合同签订之日起，甲方应协助乙方办理房产过户手续。
4.2过户费用
房产过户产生的税费、手续费等费用，按照国家相关政策规定，由双方共同承担。
第五章：交付与验收
5.1交付时间
甲方应在收到乙方全额付款之日起五个工作日内，将该房产交付给乙方。
5.2验收
乙方在接收房产时，应对房产现状进行验收。如房产现状与合同约定不符，乙方有权要求甲方按照约定进行修复或退还相应款项。
第六章：房产的权利与义务
6.1甲方权利与义务
（1）甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，并有权进行买卖。
（2）甲方应按约定时间将房产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。
（3）甲方应在房产交付前，结清与该房产相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。
（4）甲方应保证在房产交付后，不干预乙方对房产的正常使用。
6.2乙方权利与义务
（1）乙方有权按照合同约定支付成交价，并要求甲方按照约定时间交付房产。
（2）乙方应在房产交付时进行验收，并在验收合格后支付剩余成交价。
（3）乙方在取得房产所有权后，应遵守相关法律法规，合法使用房产。
（4）乙方有权要求甲方在房产过户过程中提供必要的协助。
第七章：违约责任
7.1甲方违约
（1）如甲方未能按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的10%。
（2）如甲方隐瞒房产的真实情况，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应承担相应的违约责任。
7.2乙方违约
（1）如乙方未能按照约定时间支付成交价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价的10%。
（2）如乙方在房产过户过程中无故拖延，导致过户手续无法按时办理，应承担因此产生的相关费用。
第八章：争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更与解除
9.1本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
9.2在以下情况下，一方有权单方面解除合同：
（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。
第十章：附则
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
10.3本合同及相关补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：必威体育官网网址条款
11.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格必威体育官网网址。
11.2必威体育官网网址义务在合同有效期内及合同终止后仍然有效，双方不得泄露给任何第三方。
第十二章：不可抗力
12.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、行为等。
12.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。
12.3受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。
第十三章：合同转让
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