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商业信托合同模版

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与释义

1.2附件一为本合同组成部分，具有同等法律效力。

（1）信托财产：指甲方根据本合同约定，将其合法拥有的财产权转移给乙方管理的财产。

（2）受益人：指甲方指定的享有信托财产收益的人。

（3）信托期间：本合同约定的信托财产管理期限。

二、信托财产的设立与转移

2.1甲方同意将其合法拥有的下列财产（详见附件二）设立信托，并转移给乙方管理：

（1）房产；

（2）股权；

（3）债权；

（4）其他财产。

2.2甲方应确保信托财产的合法性、有效性及完整性，并承担相应法律责任。

2.3乙方应在信托财产转移后，按照本合同约定及法律法规规定，妥善管理信托财产。

三、信托目的

3.1甲方设立信托的目的是为了实现信托财产的保值增值，为受益人创造稳定收益。

3.2乙方应遵循甲方指定的信托目的，合理运用信托财产，确保信托财产的安全。

四、信托期间

4.1本合同信托期间自合同生效之日起计算，为期____年。

4.2信托期间届满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

五、信托财产的管理与运用

5.1乙方应根据甲方指定的信托目的，依法管理和运用信托财产。

5.2乙方应定期向甲方报告信托财产的管理、运用及收益情况。

5.3甲方有权查阅、复制与信托财产管理、运用相关的资料。

六、信托收益的分配

6.1信托期间产生的收益，按照甲方指定的分配方案进行分配。

6.2乙方应在每个收益分配日（详见附件三）前，将当期信托收益支付给受益人。

七、信托费用

7.1信托费用包括但不限于信托管理费、托管费、审计费等，具体费用标准及支付方式详见附件四。

7.2信托费用由甲方承担，乙方有权从信托财产中直接扣除。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

8.2乙方违反信托目的，滥用职权，造成信托财产损失，应承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同的变更、解除与终止

10.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应签订书面协议。

10.2在信托期间，如遇法律法规变化、政策调整等特殊情况，双方可协商变更或解除合同。

十一、附件

附件一：信托财产清单

附件二：信托财产转移证明

附件三：信托收益分配方案

附件四：信托费用标准及支付方式

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：____________________

一、特殊应用场景一：企业资产重组

应用场合：甲方企业因业务调整，需将部分资产通过信托方式进行重组。

注意事项及修正条款：

1.在合同第二条中，应明确信托财产的具体范围，包括重组涉及的资产明细。

2.第四条信托期间，应考虑到重组可能需要的时间，设定合适的信托期间。

3.第六条信托收益分配，应考虑到重组期间可能无收益或收益减少的情况，制定灵活的分配方案。

修正条款：在信托收益分配方案中增加“重组期间收益分配特殊条款”。

二、特殊应用场景二：家族财富传承

应用场合：甲方家族为保障后代利益，通过信托方式传承家族财富。

注意事项及修正条款：

1.在第三条信托目的中，应明确家族财富传承的具体目标。

2.第八条违约责任，应增加对家族成员间纠纷的处理机制。

3.第十条合同变更、解除与终止，应考虑到家族成员变动对信托的影响。

修正条款：增加“家族成员变动对信托影响的处理条款”。

三、特殊应用场景三：房地产投资信托

应用场合：甲方通过信托方式投资房地产项目，实现资产增值。

注意事项及修正条款：

1.在第五条信托财产的管理与运用中，应明确房地产投资的策略和风险控制措施。

2.第七条信托费用，应考虑到房地产投资可能产生的额外费用。

3.第九条争议解决，应明确房地产投资相关的法律法规适用。

修正条款：在信托费用标准及支付方式中增加“房地产投资相关费用条款”。

四、特殊应用场景四：艺术品投资信托

应用场合：甲方通过信托方式投资艺术品，实现资产多元化配置。

注意事项及修正条款：

1.在第二条信托财产的设立与转移中，应明确艺术品的具体鉴定、估值和保管方式。

2.第五条信托财产的管理与运