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2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟题

库及附答案

单选题（共200题）

1、关于房地产抵押的说法，错误的是()。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押

C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权

【答案】B

2、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（）。

A.3年

B.4年

C.5年

D.6年

【答案】C

3、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。

A.安全生产和文明施工标准

B.安全作业环境及安全施工措施所需费用

C.安全防护用具和安全防护设施单价

D.安全技术措施和专项施工方案计划

【答案】B

4、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（）三个相互联

系又相互独立的内容。

A.安全法规、安全技术和职业卫生

B.安全教育、安全计划和安全认证

C.安全法规、安全控制和职业卫生

D.安全教育、安全检查和安全认证

【答案】A

5、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五

个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间

有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。

A.22

B.24

C.26

D.28

【答案】C

6、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小

组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：

100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】A

7、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】B

8、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（）。

A.设计与施工

B.建筑材料

C.建筑产品

D.建筑工程

【答案】C

9、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产

经纪人以及（）

A.房地产经纪员

B.助理房地产经纪人

C.初级房地产经纪人

D.房地产经纪人协理

【答案】D

10、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是()。

A.住宅专项维修资金属业主所有

B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

C.商品住宅的专项维修资金由业主交存

D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用

【答案】D

11、国有建设用地使用权出租的出租人是（）。

A.建设用地实际占有人

B.建设用地使用权人

C.市、县人民政府

D.建设用地使用权出让人

【答案】B

12、建筑业是从事（）的物质生产部门。

A.基本建设

B.房屋和土木工程

C.建筑产品生产

D.房地产投资

【答案】C

13、材料题

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960

【答案】D

14、《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的

最低保修期限为（）年。

A.2

B.4

C.6

D.8

【答案】A

15、房地产经纪服务实行()制度。

A.明码标价

B.等差标价

C.等级标价

D.需求导向标价

【答案】A

16、矩阵制组织形式比较适用于（）。

A.需要延伸经营职能的企业

B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业

C.特别建筑业企业

D.同时承担多个需要项目管理的企业

【答案】D

17、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，

除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为

4个工日。各项作业人工幅度差为10％。回答69-71题:

A.O.62

B.O.72

C.O.82

D.O.92

【答案】B

18、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）

A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。

B.管理规约对