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房屋买卖合同延期过户的期限规定

合同编号：__________

房屋买卖合同延期过户的期限规定

卖方：

1.名称：_______________

2.地址：_______________

3.法定代表人/负责人：_______________

4.联系方式：_______________

买方：

1.名称：_______________

2.地址：_______________

3.法定代表人/负责人：_______________

4.联系方式：_______________

第一条：房屋描述

1.1房屋位于_______________，房屋结构为_______________，房屋面积为_______________平方米。

1.2房屋所有权证号/房产证号：_______________。

第二条：买卖价格

2.2买卖双方同意，价款支付方式为：

（1）买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币_______________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应在合同签订之日起____个月内，向卖方支付剩余价款。

第三条：过户及交房期限

3.1双方同意，房屋过户手续应在合同签订之日起____个月内办理完毕。

3.2卖方应保证在过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋交付给买方。

3.3如因特殊情况，双方同意可协商延长过户及交房期限，但需在合同签订之日起____个月内重新签订补充协议，并经双方书面确认。

第四条：合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如卖方违反本合同的约定，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为总价款的____%。

4.3如买方违反本合同的约定，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为总价款的____%。

第五条：争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条：其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：

_______________

买方（盖章）：

_______________

法定代表人/负责人（签字）：

_______________

法定代表人/负责人（签字）：

_______________

签订日期：________年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/房产证原件及复印件

2.买卖双方有效身份证明原件及复印件

3.定金收据及支付凭证

4.房屋过户相关税费支付凭证

5.房屋过户申请表

6.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.卖方违约：未能按照合同约定时间办理过户手续或未能按照约定时间交付房屋。

2.买方违约：未能按照合同约定时间支付价款或定金。

3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

2.房产证：证明房屋所有权的法律文件。

3.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额。

4.过户手续：将房屋所有权转移至买方名下的相关手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.过户手续办理缓慢：提前了解当地过户流程和所需材料，积极配合相关部门完成过户手续。

2.房屋交付延迟：卖方应承担因延迟交付产生的额外费用，如Storage费等。

3.买方支付价款延迟：催促买方按合同约定时间支付价款，必要时可依法追讨违约金。

4.身份证明等文件不齐全：提前准备好所有需要的文件，确保合同顺利履行。

五、所有应用场景：

1.卖方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.买方愿意购买上述房屋，并支付相应的价款。

3.双方就房屋买卖达成一致，并签订本合同。