2024商铺门面租赁合同范本模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺门面基本情况

1.1商铺门面位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺门面现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对出租的商铺门面享有合法的出租权利，确保乙方在租赁期间能正常使用。

4.2甲方应保证商铺门面的供水、供电、排水等基础设施正常运行。如因设施设备维修、更新等原因导致乙方不能正常经营的，甲方应提前通知乙方，并尽量缩短停用时间。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未予以约定的费用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺门面。

5.2乙方应按照甲方提供的设施设备清单使用商铺门面的设施设备，不得私自拆改、损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

5.3乙方应按照合同约定的期限支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用商铺门面从事非法经营活动。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方提前解除合同，应按照乙方剩余租赁期限的租金总额的__%向乙方支付违约金。

6.3如乙方提前解除合同，应按照甲方剩余租赁期限的租金总额的__%向甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，核实双方的主体资格，确认是否有相应的经营范围和资质。

2.明确租赁商铺门面的具体位置、面积和现状。

解决办法：在合同中详细描述商铺门面的位置、面积，并附上商铺门面的现状照片或视频。

3.租赁期限、租金及支付方式要明确具体。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额、支付方式和期限。

4.约定甲乙双方的权力和义务，特别是甲方提供的设施设备清单和使用要求。

解决办法：在合同中详细列明甲方应提供的设施设备清单，并对甲乙双方的权利义务进行明确约定。

5.违约责任要明确，包括违约金的比例和支付方式。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金的比例和支付方式。

6.争议解决方式要明确，包括诉讼或仲裁。

解决办法：在合同中约定发生纠纷时双方可以选择的争议解决方式，如友好协商、诉讼或仲裁。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指依法拥有商铺门面所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方商铺门面用于经营的个人或单位。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺门面的时间长度，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照合同约定，为使用商铺门面而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法来解决纠纷，如友好协商、诉讼或仲裁等。

适用场合：

1.商铺门面出租方与承租方之间的租赁合同签订。

2.适用于各类商业街区、购物中心、市场等商铺门面的租赁。

3.可作为标准化的租赁合同模板，用于类似商铺门面租赁业务。

补充条款：

1.商铺门面装修条款：明确乙方在租赁期间进行装修的相关规定，包括装修申请、审批程序、装修期限、装修费用等。

2.转租条款：明确乙方是否可以将其租赁的商铺门面转租给第三方，以及转租的条件和限制。

3.提前解除合同条款：规定在合同履行过程中，双方提前解除合同的条件、违约金计算方式