2024承包房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系方式：__________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方对房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利与义务

4.1甲方有权在租赁期限内按照合同约定收取租金，并有权检查、监督乙方使用房屋的情况。

4.2乙方有权按照合同约定使用、占有该房屋，并应当合理使用房屋及附属设施，不得损坏。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

4.4甲方应保证房屋及附属设施的安全，如因房屋结构、设备等原因导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应责任。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

________年____月____日

乙方（签字/盖章）：

________年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本情况，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可附上房屋照片或图纸。

3.租赁期限要明确，避免因租赁期限不一致导致纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括起始日期和结束日期。

4.租金及支付方式要明确，以免产生支付纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租金金额、支付方式和支付时间。

5.双方权利义务要明确，以免产生履行纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务。

6.违约责任要明确，以免产生违约纠纷。

解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金金额和赔偿范围。

7.争议解决方式要明确，以免产生纠纷时无法解决。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。

解释：出租方是房屋的所有者，有权收取租金并管理房屋。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

解释：承租方是租赁房屋的使用者，有权按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段。

解释：租赁期限是双方约定租赁房屋的开始和结束时间。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋租赁费用。

解释：租金是承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用和占用房屋。

5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。

解释：违约金是违约方因为违约行为而需要支付给守约方的经济赔偿。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取一定的程序和方法解决纠纷。

解释：争议解决是为了维护合同双方的合法权益，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业。

2.短期或长期房屋租赁。

3.房屋租赁涉及押金和租金支付。

4.房屋租赁需要明确双方的权利和义务。

5.房屋租赁合同双方需要约定