商用停车位租赁合同注意事项.docxVIP

商用停车位租赁合同注意事项

在现代城市发展过程中，停车位的需求日益增加，商用停车位的租赁市场也随之繁荣。商用停车位租赁合同作为这一市场的重要法律文件，扮演着保障租赁双方权益的重要角色。在制定商用停车位租赁合同时，有几个关键的注意事项需要认真对待，以确保合同的合法性、可执行性以及双方的权益。

一、合同的基本信息

商用停车位租赁合同应明确合同双方的信息，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的全称、地址、联系方式等。这些信息的准确性直接影响到合同的有效性和后续的法律执行。

1.1甲方信息

甲方全称

注册地址

联系电话

法定代表人或授权代理人信息

1.2乙方信息

乙方全称

注册地址

联系电话

法定代表人或授权代理人信息

二、合同标的的明确

合同的核心是租赁的停车位，必须清晰地描述停车位的具体位置、数量、面积及相关设施。这样能够避免未来因停车位具体情况产生的争议。

2.1停车位的具体描述

停车位的编号或位置

每个停车位的面积

是否配备相关设施（如充电桩、监控等）

三、合同期限

合同期限是合同的重要组成部分，需明确租赁起始日期和终止日期。租赁期限的设定应考虑市场情况及双方的实际需求。

3.1租赁起始与终止日期

起始日期：____年____月____日

终止日期：____年____月____日

3.2合同续签

可在合同中约定，租赁期满后若双方无异议，可自动续签，续签的具体条件和流程应清晰明确。

四、租金及支付方式

租金是合同的核心经济条款，需明确租金的金额、支付周期及支付方式。支付方式的选择应考虑到双方的实际情况，确保交易的便利和安全。

4.1租金金额

每月租金：_________元（大写：_________元整）

总租金：_________元（大写：_________元整）

4.2支付周期

支付方式：银行转账、现金或其他方式

支付频率：按月、按季度或按年支付

4.3逾期支付的处理

逾期支付的违约金及处理方式需在合同中予以说明，以保障出租方的权益。

五、双方的权利与义务

在商用停车位租赁合同中，明确双方的权利和义务至关重要，以确保合同的顺利履行。

5.1甲方的权利与义务

按合同约定提供停车位，确保其符合使用要求

维护停车位的正常使用状态，及时处理相关问题

收取租金，提供合法的收款凭证

5.2乙方的权利与义务

按时支付租金，保持良好的信用记录

合理使用停车位，不得擅自改变停车位用途

遵守物业管理规定，维护停车场的整体秩序

六、违约责任

合同中应明确违约责任的条款，以便在发生违约时，能够有效维权。

6.1违约责任的设定

若甲方未按约定提供停车位，需向乙方支付违约金_________元

若乙方未按时支付租金，需支付逾期违约金_________元

6.2经济损失的赔偿

如因违约造成经济损失，违约方需承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

七、合同的变更与解除

合同的变更与解除是双方在特殊情况下的权利，需在合同中进行清晰的约定。

7.1合同变更

任一方提出变更合同，须经双方书面同意

变更内容应明确，形成书面补充协议

7.2合同解除

在下列情况下，合同可提前解除：

双方协商一致

一方严重违约，另一方有权解除合同

八、争议解决

合同履行过程中可能会出现争议，需提前约定争议的解决方式，以减少纠纷的发生。

8.1争议解决方式

友好协商解决

协商不成时，向甲方所在地人民法院提起诉讼

九、附则

附则部分可以包括其他未尽事宜的约定，确保合同的完整性。

9.1合同的有效性

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2其他补充条款

未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等效力。

十、结语

商用停车位租赁合同的制定是一个复杂而重要的过程，涉及法律、经济及实际操作等多个方面。在起草合同时，务必确保条款的清晰明确，保护双方的合法权益，规避潜在的法律风险。通过周全的合同设计，可以为双方的合作奠定良好的基础，促使商用停车位的租赁市场健康有序发展。