2024年通用版房产建设项目总包协议版.docx

2024年通用版房产建设项目总包协议版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1合同主体及定义

1.2法律法规适用

1.3合同文件的优先顺序

1.4合同语言

2.工作范围和内容

2.1工程概述

2.2工作范围

2.3工程量清单

2.4工程变更

3.合同价格

3.1合同总价

3.2价格调整

3.3预付款

3.4进度付款

3.5竣工结算

3.6违约金

4.工期及进度

4.1开工日期

4.2竣工日期

4.3进度计划

4.4工期延误

4.5提前完成工程

5.质量与标准

5.1工程质量标准

5.2材料和设备标准

5.3检验和检测

5.4质量保证

5.5质量争议的处理

6.施工安全与环保

6.1安全标准

6.2安全事故的处理

6.3环保要求

6.4施工场地的保护

7.合同的履行与监督

7.1承包人的义务

7.2发包人的义务

7.3工程师的职责

7.4工程验收

7.5工程保修

8.违约责任

8.1承包人的违约

8.2发包人的违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解

9.3仲裁

9.4法律诉讼

10.合同的解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的后果

11.合同的转让

11.1合同转让的条件

11.2转让的通知

12.合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2终止后的义务

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址信息的定义

13.2必威体育官网网址义务

13.3必威体育官网网址期限

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2法律变化

14.3合同修改和补充

14.4附件

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1合同主体及定义

1.1.1合同双方：

1.1.2合同定义：本合同是指甲乙双方就甲方委托乙方承担的房产建设项目施工总承包事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成的一致意见，并形成的明确权利义务关系的书面文件。

1.2法律法规适用

本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。

1.3合同文件的优先顺序

本合同文件的优先顺序如下：

（1）本合同；

（2）本合同的附件；

（3）本合同的补充协议；

（4）其他与本合同有关的文件。

1.4合同语言

本合同的文本一式两份，甲乙双方各执一份，两种文本具有同等法律效力，如有歧义，以中文文本为准。

第二条工作范围和内容

2.1工程概述

工程名称：_______（工程名称）；

工程地点：_______（工程地点）；

工程规模：_______（工程规模）；

工程性质：_______（工程性质）。

2.2工作范围

乙方应按照本合同约定的工程范围、工程量清单、工程技术要求和标准，完成施工图设计、施工、设备采购、安装、调试、验收、保修等全部工作。

2.3工程量清单

工程量清单详见附件。

2.4工程变更

如因设计变更、工程量增减等原因导致工程造价发生变化的，甲乙双方应按照本合同约定的价格调整方式予以调整。

第三条合同价格

3.1合同总价

本合同总价为人名币_______元（大写：_______________________元整），即乙方完成本合同约定的全部工程量及工作内容的价格。

3.2价格调整

合同总价在合同签订后，如因政策调整、市场变化等原因导致材料、设备价格上涨的，甲乙双方应按照本合同约定的价格调整方式予以调整。

3.3预付款

甲方向乙方支付预付款人民币_______元（大写：_______________________元整），预付款应在乙方完成合同约定的预付款条件后_______日内支付。

3.4进度付款

甲乙双方按照本合同约定的工程进度，分期支付工程进度款。具体支付方式、时间和比例详见附件。

3.5竣工结算

工程竣工后，甲乙双方按照本合同约定的价格调整方式和工程量清单进行竣工结算。

3.6违约金

甲乙任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价_______%。

第四条工期及进度

4.1开工日期

乙方应按照甲乙双方约定的日期开始施工，即_______年_______月_______日。

4.2竣工日期

乙方应保证工程在_______年_______月_______日前竣工交付。

4.3进度计划

乙方向甲方提交工程进度计划，并按照进度计划完成工程。

4.4工期延误

如乙方原因导致工程延误，应按照本合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。

4.5提前完成工程

如乙方提前完成工程，甲方应按照本合同约定的进度付款方式支付乙方相应的工程进度款。

第五条质量与标准

5.1工程质量标准

本工程的质量和标准应