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《房地产经济学》课程教学大纲
一、课程基本信息
课程代码：039332
课程名称：房地产经济学
英文名称：Realestateeconomics
课程类别：专业拓展课
学时：32
学分：2
适用象：资产评估相关专业大三
考核方式：考查
先修课程：宏观经济学、微观经济学
二、课程简介
中文简介：房地产经济学是房地产经济运行过程的理论化和系统化，以揭示和反
映房地产经济运行规律为宗旨，是应用经济学的一个分支学科门类。房地产业是一个
独立的大产业，是产业结构链中重要的一环，所以房地产经济学的基本学科定位应该
属于产业经济学范畴，归属于部门经济学。
英文简介：Realestateeconomicsistheprocessofrealestateeconomyandthe
processofsystematicandtoreflectandreflecttherealestateeconomyisrunningforthe
purposeofthelaw,isabranchofappliedeconomicsdisciplines.Realestateindustryisan
independentlargeindustry,isanimportantpartofthechainofindustrialstructure,sothe
basicdisciplinesofrealestateeconomicsshouldbelongtothescopeofindustrial
economics,belongingtothesectoreconomics.
三、课程性质与教学目的
本课程是房地产估价的系列选修课程，以经济学为基础，讲述与房地产有关的基
本经济理论，如地租理论、区位理论和产权理论等，分析房地产市场的运行机制和分
析的内容、方法，房地产经济波动与宏观经济的关系，政府在房地产经济中的作用，
以及有关房地产调控政策和房地产制度。熟悉房地产投资的概念、形式、风险及其防
范等，了解房地产开发程序各阶段工作内容，熟悉和掌握可行性研究基本概念以及房
地产开发项目可行性研究。
通过该课程的学习，了解房地产经济学的基本理论，掌握有关基本概念和常用术语,
掌握房地产市场微观经济分析和宏观经济分析的基本方法，提高房地产市场的分
析•、预测能力，和项目可行性研究能力。
四、教学内容及要求
第一章绪论
一（）目的与要求
了解经济学的主要内容及其研究方法，理解房地产业在国民经济中的地位和作
用，掌握房地产的概念、类型与特性，房地产经济学的研究象和内容。
二（）教学内容
1.1经济学
1.2房地产
13房地产业与国民经济
1.4房地产经济学的研究象和内容
三（）思考与实践
1.土地的概念与其四元属性
2.房地产的概念、特性及其类型
3.房地产业、建筑业和住宅业的概念
4.房地产业在国民经济中的作用和地位
（四）教学方法与手段
课堂讲授，讨论
第二章地租理论
一（）目的与要求
了解古典经济学的地租理论和新古典经济学的地租理论，理解地租地价和房价
的影响，掌握马克思的地租理论和城市地租理论。
二（）教学内容
2.1古典经济学的地相理论
2.2马克思的地租理论
2.3新古典经济学的地租理论
2.4城市地租理论
三（）思考与实践
城市地租理论中，级差地租I、级差地租H和绝
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