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定金合同(供商品房预订时使用)7篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲乙双方就乙方预订甲方开发的商品房事宜达成初步意向，为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本定金合同。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：详细地址（省、市、区、街道、门牌号）。

2.房屋类型：如公寓、住宅等。

3.房屋面积：明确房屋建筑面积及套内面积等详细信息。

4.房屋户型及布局：具体描述户型分布及布局。

5.交房时间：预定商品房交付时间。

二、定金条款

1.乙方在本合同签订时向甲方支付定金，金额为人民币______元整（大写：_________________________元整）。

2.定金支付方式为现金或银行转账，具体支付方式由双方协商确定。

3.定金作为乙方购买该房屋的诚意表示，并作为甲乙双方后续签订《商品房买卖合同》的担保。

4.若乙方在约定时间内与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方应返还定金或定金抵作购房款；若乙方未按时签订，甲方有权扣除定金作为违约金。

三、预订条款

1.乙方应在签订本合同后的____日内与甲方签订《商品房买卖合同》。

2.甲乙双方应在《商品房买卖合同》中明确房屋交付、付款方式、违约责任等事项。

3.若因甲方原因导致不能按时签订《商品房买卖合同》，甲方应双倍返还定金；若因乙方原因导致不能按时签订，甲方有权扣除定金。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

四、其他条款

1.甲乙双方应遵守国家法律法规及相关政策，确保本合同合法、有效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，具有同等法律效力。甲乙双方应妥善保管本合同，以备日后查验。

4.附件：本合同的附件包括双方的身份证明、房屋预售许可证等文件，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

鉴于双方对位于____________的商品房（以下简称“该房屋”）已达成初步意向，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，经友好协商，特订立本定金合同。

一、房屋基本情况

该房屋位于____________，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______，房屋交付时间预计为______年______月______日。具体房屋信息详见商品房买卖合同。

二、定金金额及支付方式

乙方在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。乙方支付定金的方式为：现金/银行转账。甲方收到定金后应向乙方出具收据。

三、定金用途及退还规则

1.本定金用于担保双方后续签订的商品房买卖合同的履行。

2.若乙方在本合同签订后未按约定支付定金或未在约定时间内与甲方签订商品房买卖合同，则甲方有权解除本合同，并不退还定金。

3.若甲方在本合同签订后未能按照约定履行相关义务，导致无法与乙方签订商品房买卖合同，则甲方应双倍返还定金。

4.在双方签订商品房买卖合同后，定金将作为购房款的一部分。若购房款总额超出定金金额，乙方需补足差额；若购房款总额少于定金金额，甲方将定金余额退还给乙方。

四、房屋预订期限及后续签约事宜

1.本合同有效期为______日，自本合同签订之日起计算。

2.双方在有效期届满前七日内就商品房买卖合同的签订事宜进行协商。协商一致的，应在有效期届满前签订商品房买卖合同；协商不一致的，则本合同自动终止。

3.双方签订商品房买卖合同时，应在本合同的基础上就相关条款进行补充和修改。若双方对商品房买卖合同条款存在分歧，应尽量协商解决。如协商不成，可按照双方共同确认的内容先行签订预购房协议。待争议解决后，再行签订正式商品房买卖合同。

五、违约责任及争议解决方式

1.若甲方违反本合同约定导致无法履行与乙方签订商品房买卖合同的义务，除需双倍返还定金外，还需赔偿乙方因此产生的损失。

四、房屋预订期限及后续签约事宜：

1.预订期限：本合同的预订期限为______天，自本合同签署之日起计算。乙方需在预订期限内完成后续签约事项并与甲方签订正式的《商品房