2024商铺租赁合同样文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的地址：____________________

1.2商铺的面积：____________________平方米

1.3商铺的用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米人民币____元，每月租金共计人民币____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途及经营范围

4.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2乙方的经营范围应符合国家相关法律法规及商铺所在地的管理规定。

第五条商铺的维护及维修

5.1甲方应保证商铺的基本设施正常运行，如水、电、照明等。

5.2乙方应合理使用商铺及设施，如因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：________________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时提出，并由双方共同协商解释或修改相应条款。

2.确认租赁商铺的具体位置、面积和用途，确保符合乙方的经营需求。

解决办法：在合同中明确商铺的具体位置、面积和用途，如有变更，应双方协商一致并修改合同。

3.明确租赁期限及租金支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金支付方式和时间，并约定滞纳金等违约责任。

4.遵守租赁用途及经营范围，确保乙方的经营活动符合法律法规和相关规定。

解决办法：在合同中明确租赁用途及经营范围，并约定违约责任。

5.注意商铺的维护及维修责任，确保双方在使用商铺时权益得到保障。

解决办法：在合同中明确规定商铺的维护及维修责任，并约定违约责任。

6.合同的变更和解除应提前通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件和程序。

7.了解违约责任，确保在违约情况下有明确的解决办法。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金等。

8.了解争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有并有权出租商铺的当事人。

2.承租方：指租赁并使用商铺的当事人。

3.商铺：指甲方拥有并出租给乙方使用的商业用途的房产。

4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束日止。

5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的使用商铺的费用。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于商铺租