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安全防火管理操作规程

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1．0目的

分工明确，职责清楚，确保安全防火各项工作有效落实，并通过各部门、各部

位防火制度的建立，提高员工消防安全意识，预防火灾事故的发生。

2．0适用范围

适用于物业服务区域消防安全管理及安全防火工作的检查、监督、落实。

3．0工作职责

3．1秩序维护部负责人负责监督、指导、协调物业服务区域消防安全管理及安

全防火工作的检查、监督、落实的操作行为，并协助各部门安全防火责任制的

落实情况和操作行为。

3．2秩序维护部领班负责按照相关工作内容组织人员并予以实施，监督、检查

人员操作的规范性。

3．3物业服务区域全体员工按照上级领导安排的相关工作内容进行具体实施。

4．0工作程序

4．1防火责任制

4．1．1消防工作，实行逐级防火责任制，每年由公司副总经理与各部门负责人

签订《消防安全责任书》，按照“谁主管谁负责”的原则落实到岗，落实到人。

4．1．2物业服务中心防火委员会

—构成：主任由公司副总经理担任；委员为各部门负责人。

—职责：定期通报火情及项目内消防安全现状，制定和实施各项防火工作计

划，定期组织安全检查、督促整改火灾隐患。

—定期开展防火安全培训教育，协助指导各部门的安全防火工作，保证园区

各部位消防设备正常使用。

—定期召开防火安全例会，通报近期火情情况及园区内消防安全管理情况。

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—布置、传达防火委员会会议精神，并在各部门各岗位组织落实与实施。

—接受市、区消防局及公司、物业服务中心所组织的消防安全检查工作，对

指出的问题应及时进行整改。

4．1．3义务消防队

—物业服务中心成立义务消防队，消防队长由秩序维护部负责人担任，队员

由秩序维护部全体员工和各部门按比例、根据工种、体能及肩负责任大小的员

工组成，并认真学习、贯彻执行国家的地方政府颁发的消防法规，学习掌握消

防技能。

—结合本园区内情况，利用多种形式进行防火宣传教育，普及消防知识。

—定期开展消防灭火技能训练，掌握基本灭火技能。

—在日常工作中，注意发现火险隐患，有问题及时解决、整改。做好日常消

防设施的维护和管理工作，保证消防设备的完好。

—劝阻和制止违反消防安全制度及违章操作的不安全行为，协助各部门制定

切实可行的消防安全制度。

—物业服务中心定期举办消防演练，填写《消防演习记录表》，做到一旦发生

火灾（火险）能及时进行报警和扑救。

—负责本岗位的消防安全工作，每天班前班后进行防火安全检查。

—负责维护保养本岗位消防器材，发生火灾要积极勇敢扑救。

—学习防火灭火知识，了解本部门的防火措施，做到平时能防，遇火能灭。

4．1．4防火责任人

—公司副总经理是防火第一负责人，全面负责本物业服务中心的防火安全工

作。

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—认真贯彻执行消防法规，将消防安全工作纳入日常物业服务的经营管理工

作中，做到同计划、同布置、同检查、同总结。

—定期布置防火安全检查工作，加强防火重点部位的管理。听取检查结果，

督促整改情况，并协调整改工作。

—督促各部门加强消防专业知识的培训及各项防灾、防火安全制度的落实，

保障各种消防设施设备的配置。

—发生火灾事故时，及时报警并组织相关人员进行扑救和火灾善后调查处理

工作，做到“三不放过”即发生火灾后，查不出原因不放过；岗位负责人、当

事人没有接受教训不放过；没有改进措施不放过。

4．1．5部门负责人防火责任

—防火工作要贯彻“预防为主、防消结合”的方针，实行“谁主管，谁负责”

的原则，部门负责人要把防火工作纳入日常管理工作中，使防火安全工作经常

化、制度化、规范化。

—定期组织本部门员工的消防知识学习，做到会使用各种型号的灭火器材。

—认真贯彻公司、物业服务中心和政府主管部门有关消防安全的工作指示精

神。

—开展经常性的防火宣传教育，安排适当时