2024商铺订购的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（购买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（出售方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺的产权性质为____________________，产权期限至________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1甲方向乙方购买上述商铺，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，甲方应于____年__月__日前支付给乙方。

第三条交付及验收

3.1乙方应于本合同签订之日起____日内，将商铺交付给甲方。

3.2甲方对商铺的交付表示满意，并予以验收。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同履行过程中，任何一方不得单方面变更或解除合同。如要变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

4.2乙方如因特殊情况需要提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若乙方未按约定时间交付商铺，甲方有权要求乙方支付迟延交付的违约金，违约金为购买价格的1%每逾期一日。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺交付完毕、价款支付完毕之日终止。

甲方（购买方）：________________

乙方（出售方）：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保无误。如发生信息错误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签订合同前，双方应提供有效证件和资料，进行认真核实。

2.商铺产权性质和产权期限：了解并核实商铺的产权性质和产权期限，以确保甲方购买的商铺符合其需求。如产权性质或期限不符合要求，可能导致甲方权益受损。解决办法：在签订合同前，乙方应提供商铺的产权证明文件，甲方有权要求乙方出示相关文件并予以核实。

3.购买价格及支付方式：明确购买价格和支付方式，确保甲方按照约定支付价款。如甲方未能按时支付价款，可能导致合同纠纷。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间履行付款义务。

4.商铺交付及验收：确保商铺按约定时间交付，并符合交付条件。如商铺交付不合格或延迟交付，可能导致甲方权益受损。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间和条件履行交付义务，甲方有权对商铺进行验收，如发现不符合约定，甲方有权要求乙方整改或赔偿。

5.合同变更、解除及违约责任：明确合同变更、解除的条件及违约责任，以防止合同履行过程中出现纠纷。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。

6.争议解决：明确争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：双方应按照合同约定的方式解决争议，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指购买商铺的一方。

2.乙方：指出售商铺的一方。

3.购买价格：指甲方购买商铺所需支付的金额。

4.首付款：指甲方在签订合同后首次支付的款项。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.迟延交付：指乙方未按照合同约定时间交付商铺的行为。

7.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗等原因，不具有法律效力。

8.合同纠纷：指合同履行过程中，双方因履行不当或违反合同约定产生的争议。

9.争议解决：指当合同纠纷发生时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的