二手房买卖合同(按揭)8篇.docx

二手房买卖合同(按揭)8篇

篇1

甲方（出卖人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（买受人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所有的二手房位于[XXXXX]，建筑面积[XXXXX]平方米，产权年限[XXXXX]，产权证号[XXXXXX]。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方商定该二手房的价款为人民币[XXXXX]元。

2.支付方式：乙方首付[XXXXX]元，剩余房款[XXXXX]元通过银行按揭方式支付。

三、房屋交付及验收

甲方应在合同签订之日起[XXXXX]日内，将房屋交付乙方。乙方应在收到房屋后进行验收，如有质量问题，应在[XXXXX]日内向甲方提出书面异议。

四、产权登记及费用

甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的[XXXXX]；如因甲方原因导致乙方无法在合同签订之日起[XXXXX]日内取得房屋产权证书的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息。

2.乙方如未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付房款的[XXXXX]；如乙方逾期付款超过[XXXXX]日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

六、其他约定事项

1.甲方保证所售二手房权属清晰，无争议；如发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事责任。

2.乙方保证所提供的身份证明及资信证明真实有效；如因乙方原因导致按揭贷款未能办理成功，乙方应承担相应的违约责任。

3.双方协商一致，可对合同条款进行修改或补充，但需签订补充协议。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：[XXXXX]

乙方（签字）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（买受人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

甲乙双方经过友好协商，共同达成以下二手房买卖合同（按揭）：

一、房屋基本情况

甲方自愿出售其名下位于[XXXXX]的二手房，该房屋建筑面积为[XXXXX]平方米，户型为[XXXXX]，房屋用途为[XXXXX]。

二、房屋权属及交易价格

1.甲方保证该房屋为其合法所有，并已取得房屋权属证书。

2.房屋交易价格为人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]），该价格包括房屋本身及其附属设施。

3.乙方在签订合同时需支付定金人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]），定金在合同终止时将抵作购房款。

三、付款方式及期限

1.乙方选择按揭方式支付购房款，即乙方需在合同签订之日起[XXXXX]日内向甲方支付首付款人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]），剩余购房款则通过银行按揭方式支付。

2.乙方应在支付首付款后及时办理银行按揭手续，并确保按揭款项能够及时、足额地支付给甲方。

3.若因乙方原因导致按揭款项未能及时、足额地支付给甲方，则乙方需承担相应的违约责任。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全部购房款后[XXXXX]日内将房屋交付给乙方，并确保房屋状况与合同约定一致。

2.乙方应在收到房屋后进行验收，并在验收合格后及时办理房屋过户手续。

3.若验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应及时向甲方提出书面异议，并协商解决。

五、税费及中介费用

1.房屋买卖过程中涉及的各项税费（包括但不限于契税、个人所得税、中介费等）由双方按照相关法律法规的规定承担。

2.若双方需要委托中介机构协助完成房屋买卖交易，中介费用由乙方承担。

六、违约责任及纠纷解决

1.若一方未按照合同约定履行义务，需承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

2.若因房屋买卖合同履行过程中发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.双方在签订合同时应提供真实的身份证明及房屋权属证明文件，确保合同的合法性和有效性。

2.乙方在购买房屋后需合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.若因政策调整或不可抗力因素导