2024版苏州二手房买卖合同样本.docxVIP

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2024版苏州二手房买卖合同样本

甲方（卖方）：_______

地址：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

地址：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

鉴于甲方为位于苏州市_______的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方希望购买该房产。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产信息

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房产，建筑面积为_______平方米，房产权证号为_______。

1.2该房产的具体情况，包括但不限于房屋结构、装修状况、设施设备等，详见附件一《房产描述》。

第二条交易价格

2.1甲乙双方同意该房产的交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付房款：

定金：人民币（大写）：元整（￥），于本合同签订之日起_______日内支付。

第一期房款：人民币（大写）：元整（￥），于_______支付。

第二期房款：人民币（大写）：元整（￥），于_______支付。

尾款：人民币（大写）：元整（￥），于房产过户手续完成之日起_______日内支付。

第四条房产交付

4.1甲方应在收到乙方全部房款后_______日内将该房产交付给乙方，并确保房产内的设施设备完好。

4.2房产交付时，双方应共同对房产进行验收，并签署房产交付确认书。

第五条产权过户

5.1甲方应协助乙方在房产交付后_______日内办理房产过户手续。

5.2办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按照法律规定各自承担。

第六条保证与承诺

6.1甲方保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产未设置任何抵押、担保或其它权利限制。

6.2乙方承诺按照合同约定支付房款，并按照法律规定承担购房所需的税费。

第七条违约责任

7.1如甲方逾期交付房产或房产存在权利瑕疵，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2如乙方逾期支付房款，乙方应按未付款项的_______%向甲方支付违约金。

第八条不可抗力

8.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

8.2双方应根据不可抗力的影响程度协商解决合同的履行问题。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

日期：_______日期：_______

（注：本合同文本为示例，具体条款需根据实际情况调整。）

[正文结束]

第十一条房产现状的披露

11.1甲方应如实披露房产的现状，包括但不限于房屋结构、装修状况、设施设备等。

11.2乙方有权在签订本合同前对房产进行实地查看，并有权要求甲方提供相关证明材料。

第十二条房产的维修与维护

12.1甲方应保证在房产交付前，房屋结构及设施设备处于正常使用状态。

12.2房产交付后，乙方负责房产的日常维修与维护。

第十三条房产的附属设施

13.1房产交付时，甲方应将房产的附属设施一并交付给乙方，包括但不限于家具、电器等。

13.2附属设施的清单及状况详见附件二《附属设施清单》。

第十四条房产的物业管理

14.1甲方应协助乙方与物业管理公司办理相关交接手续。

14.2乙方应遵守物业管理公司的相关规定，并按时缴纳物业管理费。

第十五条合同的解除

15.1双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。

15.2如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十六条合同的生效

16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

16.2本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

附件一：房产描述

房产位置：_______。

建筑面积：_______平方米。

房屋结构：_______。

装修状况：_______。

设施设备：_______。

附件二：附属设施清单

家具：_______。

电器：_______。

其他：_______。

一、附件列表：

附件一：房产描述。

附件二：附属设施清单。

二、违约行为及认定：

甲方未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定。

乙方未按时支付房款或支付的房款不符合合同约定。