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2024版精装修房租赁合同

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于甲方是位于_______的精装修房产的合法所有者，乙方希望租赁该房产用于居住/办公等目的，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本精装修房租赁合同。

第一条房屋描述

1.1甲方同意将其所有的位于_______的精装修房产出租给乙方使用。房屋的具体地址为：_______。

1.2房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______，装修状况为精装修，并配备有_______。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于_______（居住/办公/商业等），并遵守相关法律法规。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条租金及支付方式

4.1甲乙双方协商一致，确定房屋的月租金为人民币_______元（￥_______）。

4.2租金支付方式为_______（月付/季付/年付等），乙方应于每月/季/年的第_______日前支付给甲方。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日支付押金人民币_______元（￥_______），押金用于保障甲方房屋及设施完好。

5.2租赁期满，乙方如无违约且房屋设施无损坏，甲方应全额无息退还押金。

第六条房屋交付与验收

6.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方，并保证房屋及设施处于良好状态。

6.2乙方在接收房屋时，应检查房屋及设施状况，并在_______日内提出异议。

第七条房屋维护与修缮

7.1甲方负责房屋结构及公共设施的维护与修缮。

7.2乙方负责房屋内部的日常维护，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修缮。

第八条装修与改造

8.1乙方不得擅自改变房屋结构或进行重大装修、改造。

8.2如乙方需进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第九条违约责任

9.1如甲方延迟交付房屋或房屋存在严重问题影响乙方使用，甲方应承担违约责任。

9.2如乙方逾期支付租金或违反合同约定，乙方应承担违约责任。

第十条提前解除合同

10.1双方可协商一致提前解除本合同。

10.2如一方需单方面解除合同，应提前_______天书面通知对方，并按合同约定支付违约金。

第十一条不可抗力

11.1如因不可抗力导致本合同无法继续履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

第十二条争议解决

12.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。

12.2协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

13.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（正文结束）

第十四条附件及补充说明

14.1本合同的附件包括但不限于以下文件，均为本合同不可分割的一部分：

-房屋产权证明或甲方有权出租房屋的证明文件；

-房屋设施设备清单及状况说明；

-房屋交付时的现场照片或视频资料。

一、附件列表：

房屋产权证明或甲方有权出租房屋的证明文件；

房屋设施设备清单及状况说明；

房屋交付时的现场照片或视频资料；

房屋使用及维护手册。

二、违约行为及认定：

2.1甲方违约行为可能包括：

-未按约定时间交付房屋；

-房屋存在严重问题影响乙方正常使用；

-未按合同约定履行维修义务。

2.2乙方违约行为可能包括：

-逾期支付租金；

-擅自改变房屋结构或进行装修、改造；

-违反合同约定的其他条款。

2.3违约行为的认定应基于合同条款、相关证据及法律法规的规定。

三、法律名词及解释：

3.1租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3.2不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

3.3精装修房：指房屋内部已经按照一定标准完成装修，配备有基本生活或办公设施的房屋。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

4.1如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求赔偿因延迟交付造成的损失。

4.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并可采取法律手段追讨租金。

4.3双方在合同执行过程中遇到的问题，应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。

五、所有应用场景：

5.1个人或家庭租赁精装修住宅用于居住；

5.2企业租赁精装修办公室