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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本租房合同，以共同遵守。

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。

7.2甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保合同双方提供的个人信息真实有效；

租金调整需在合同期内提前通知对方，并协商一致；

乙方需合理使用房屋设施，避免造成不必要的损坏；

任何合同变更或解除均需书面协议，并由双方签字确认；

注意按时支付租金，避免逾期产生滞纳金；

租赁期满或合同解除后，及时办理房屋及押金退还手续。

解决办法：

双方可定期对房屋进行检查，确保设施完好；

设立租金支付提醒机制，避免逾期；

遇到问题应及时沟通，通过友好协商解决争议；

必要时可寻求法律途径，依据合同条款和相关法律规定处理纠纷。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有租赁房屋的所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：乙方为了保证履行租赁合同约定而支付给甲方的一定金额的钱。

6.违约金：当合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。

8.管辖权：指对特定案件具有审理权的法院。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的住宅或商业房产；

2.短期或长期租赁协议的制定；

3.租赁房屋内设施设备的明确使用条款；

4.涉及押金和租金支付的租赁合同；

5.需要规定违约责任和解决争议方式的租赁协议。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列出房屋内所有设