合租房屋合租居住合同范本.docx

合租房屋合租居住合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于____________________（具体地址），房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为________________。

1.2乙方承租的房屋部分为____________________（具体部位），使用面积为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前三天内支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

3.3甲方有权根据市场行情调整租金，具体调整数额双方协商确定。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋所有权发生变更，本合同对新的房屋所有权人继续有效。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合合同约定的条件，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁合同双方身份证明复印件

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋设施使用说明

6.房屋维修记录

7.合同变更或解除协议书

8.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定时间交付租赁房屋

交付的房屋不符合合同约定的条件

未履行合同约定的维修义务

未经乙方同意擅自进入租赁房屋

2.乙方违约：

未按约定时间支付租金

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏

提前解除或变更合同未书面协议

未经甲方同意擅自转租或转让租赁权

3.违约行为的认定：

违约行为依据合同条款和相关法律法规进行认定

甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求赔偿

乙方违约导致甲方损失的，甲方有权要求赔偿

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或使用权人，享有房屋出租权利的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支