银行贷款房产抵押协议书范本.docx

银行贷款房产抵押协议书范本

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

丙方（抵押人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是一家依法成立的银行，乙方是一家具有完全民事行为能力的自然人或者法人，丙方是乙方的合法财产所有人，为确保甲方对乙方的贷款提供担保，甲乙丙三方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本抵押协议书。

第一条贷款事项

1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2贷款用途：__________。

1.3贷款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.4贷款利率：按照甲方规定的同期贷款利率执行。

第二条抵押房产事项

2.1丙方同意将位于__________市（县）__________街道（镇）__________号的房产（不动产权证号：__________）抵押给甲方，作为乙方贷款的担保。

2.2抵押房产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3抵押房产的抵押率为__________%。

2.4抵押房产的抵押期限与贷款期限相同。

第三条权利与义务

3.1乙方的权利与义务

3.1.1乙方应当按照约定的用途使用贷款，并按时还款。

3.1.2乙方应当妥善保管抵押房产，确保其价值不减损。

3.1.3乙方不得将抵押房产转让、出租、设定抵押或者以其他方式处置。

3.2甲方的权利与义务

3.2.1甲方有权按照约定时间、方式收回贷款本金及利息。

3.2.2甲方有权对抵押房产进行监管，并在乙方违约时采取必要的措施。

3.2.3甲方在乙方按时还款后，应当解除对抵押房产的抵押权。

3.3丙方的权利与义务

3.3.1丙方应当按照约定将抵押房产交付给甲方进行抵押。

3.3.2丙方不得要求乙方支付额外费用。

3.3.3丙方在乙方违约时，应当协助甲方采取必要的措施。

第四条违约责任

4.1乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应当按照逾期本金金额的__________%支付违约金。

4.2乙方擅自处分抵押房产的，甲方有权立即收回贷款本金及利息，并要求乙方支付违约金。

4.3丙方未按约定交付抵押房产或未协助甲方采取必要措施的，应当按照甲方损失的__________%支付违约金。

第五条争议解决

本协议履行过程中发生的争议，甲乙丙三方可以友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：__________

丙方（签字）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.不动产权证

2.贷款申请表

3.贷款合同

4.评估报告

5.担保函

6.还款计划表

7.授权书

8.房产证复印件

9.身份证明复印件

10.企业法人营业执照复印件

二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照贷款合同约定的用途使用贷款。

2.未按时还款：乙方未在约定的还款期限内按时还款。

3.擅自处分抵押房产：乙方未经过甲方同意，擅自对抵押房产进行转让、出租、设定抵押或者以其他方式处置。

4.未交付抵押房产：丙方未按照合同约定将抵押房产交付给甲方进行抵押。

5.未协助采取必要措施：丙方未按照合同约定协助甲方采取必要的措施。

三、法律名词及解释：

1.贷款人：指提供贷款的银行。

2.借款人：指接受贷款的自然人或者法人。

3.抵押人：指为借款人的贷款提供抵押担保的自然人或者法人。

4.抵押房产：指抵押人提供给贷款人作为贷款担保的房产。

5.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和范围。

6.贷款期限：指贷款人同意提供贷款的时间期限。

7.贷款利率：指借款人按照贷款金额应支付给贷款人的利息比率。

8.抵押率：指抵押房产的价值与贷款金额的比率。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。

解决办法：甲方有权按照约定时间、方式收回贷款本金及利息，并可要求乙方支付违约金。

2.问题：乙方未按时还款。

解