某项目施工板房临时用地土地复垦方案（最全）.doc

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1前言

?编制背景及过程

海棠湾位于市东北部海滨，距市28公里，海棠湾风景旖旎，市政府致力于把海棠湾建设成为集热带海滨旅游度假、国家科教博、自然与人文交相辉映的多元化发展的国际热带海滨旅游度假胜地。项目坐落在海棠湾度假社区公路主干道沿线，因临近海滩和发展中的近岸内航道而有着优越的地理位置。

项目总占地面积39302.7㎡，建筑总面积149861.66㎡，建设房间数729间，车位数551个，绿地面积114344㎡。其中，福朋北区占地面积14509.8㎡ ,总建筑面积67386㎡，房间数287间，车位数254个；豪华精选中区占地面积18374.07

㎡，建筑面积37688.32㎡，房间数80间，车位数54个；雅乐轩、源宿南区：占地面积6418.83㎡，建筑面积44787.34㎡，房间数雅乐轩184间，源宿178间，共计362，车位数297个。项目建设过程中需临时占用周边土地作为临时用地，建设占用土地性质属于临时用地，使用期限为2年（2019年10月～2021年

10月）。临时用地的施工会对土地的土壤结构、利用功能等造成不同程度的损毁,在

项目临时用地使用完后，如不及时采取适当措施恢复原有土地功能，将会造成土地资源的极大浪费，严重影响土地资源的可持续利用。因此，根据《土地复垦条例》：生产建设活动损毁的土地，按照“谁损毁、谁复垦”的原则，由股份有限公司（以下称“土地复垦义务人”）负责复垦，以及根据《土地复垦条例实施办法》（国土资发

〔2012〕56号）规定：“土地复垦义务人在实施土地复垦工程前，应当依据审查通过

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的土地复垦方案进行土地复垦规划设计，将土地复垦方案和土地复垦规划设计一并报所在地区县级自然资源主管部门备案等”文件要求，针对项目施工板房临时用地建

设，股份有限公司于2020年5月委托咨询有限公司编制《项

目施工板房临时用地土地复垦方案（实施方案）》。

接受任务后，编制单位立即成立项目组，在研究建设单位提供相关建设资料的

基础上，对项目区及其周边进行了野外现场调研，收集了项目区的社会经济、自然地理、土壤植被分布、土地利用现状、土地利用规划等相关资料，在此基础上，按照《土地复垦方案编制规程》、自然资源部及海南省有关开发建设项目土地

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复垦要求等相关规范和规定，于2020年5月编制完成了《项目施工板房临

时用地土地复垦方案（实施方案）》。

?复垦方案摘要

?服务年限

项目施工板房临时用地土地复垦方案（实施方案）的服务年

限约为2.75年（2019.10～2023.7），其中包括：临时用地使用年限为2年，复垦

施工约0.25年，管护期0.5年。

?土地损毁情况

本项目建设损毁土地0.1684hm2，统计如下：表1-1土地损毁统计表

面积建筑物高

用地名称度硬化情损毁类损毁程度等

用地名称度

况型级

况型级

hm2

施工板房0.1

2.533硬化压占

2.533

684

?土地复垦目标

通过土地适宜性评价，拟定的土地复垦目标见表1-2。

表1-2复垦前后土地利用结构调整表

增（减）变化复垦后复垦前

增（减）变化

复垦后

占总面积比例100%占总

占总面积比例

100%

占总面积比例

99.88%

0.12%

二级地类

一级地类

面积

0.1682

0.0002

面积

0.1684

设施农用地风景名胜

设施农用地

风景名胜

及特殊用地

其他土地

城镇村及工矿用地

1

2

1

2

2

2

0

0.0002

020

0

2

0

0

-0.0002

占总面积比例

0.12%

-0.12%

5

4

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