房屋续租合同样本模板.docx

房屋续租合同样本模板

合同编号：__________

房屋续租合同

甲方（出租人）：________________

身份证号：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号：________________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付完毕所有租金及违约金等费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.身份证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.房屋租赁合同复印件

4.押金收据

5.租金支付记录

6.设施使用说明

7.维修记录

8.违约金收据

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，经提醒后仍不支付。

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏。

3.乙方提前解除或变更合同，未与甲方达成书面协议。

4.甲方未按约定时间退还押金。

5.甲方未按约定维修房屋及附属设施。

三、法律名词及解释：

1.出租人：房屋的所有者，有权出租房屋并收取租金。

2.承租人：租赁房屋的一方，有权使用房屋并支付租金。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：乙方支付给甲方的一种担保费用。

6.违约金：违约方支付给守约方的一种赔偿费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方，若仍不支付，可以按照合同约定收取滞纳金，或者提前解除合同并要求乙方迁离房屋。

2.乙方损坏房屋设施：甲方可以要求乙方进行维修或赔偿。

3.乙方提前解除合同：甲方可以要求乙方按照合同约定支付违约金，并要求乙方立即迁离房屋。

4.甲方延迟退还押金：甲方应无息退还押金给乙方。

5.甲方未按约定维修房屋：甲方应承担维修费用。

五、所有应用场景：

1.房屋租赁期满后，乙方需要续租。

2.乙方在租赁期间需要提前解除或变更合同。

3.乙方未按约定支付租金或使用房屋。

4.甲方未按约定退还押金或维修房屋。

5.甲乙双方在合同履行过程中产生争议。