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房产销售外包合同范本

房产销售外包合同范本

销售合同是平等主体自然人、法人、其他组织之间设立、

变更、终止民事权利义务关系协议，以下是房产销售外包合

同范本，请看：

房产销售外包合同范本【1】委托方(以下简称甲

方):_______________

代理方(以下简称乙方):_______________

甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权不动产，交

由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：

一、不动产基本情况：

甲方自有产权不动产位于市区单元第____层，共

(套)，房屋结构为____，建筑面积平方米，户型;房屋所

有权证号：，属于：。附房屋状况表。

二、销售价格与收款方式：

1、甲方确认本合同指定房屋销售底价为____元/平方

米，总价元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售,销

售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得___%、乙方得

___%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可;

2、甲方确认由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客户以下几种付款方式：

_______________

四、结算方式：

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双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产

证过户并交房后，方办理房款结算手续。

一次性付款结算方式：

1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合

同当日将全部房款支付到乙方帐户;

2、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或

委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三

日内乙方将代收购房款转予甲方。

按揭贷款结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，

购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，

接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由

乙方付，按揭款由按揭银行付清。

为保证房屋交易安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲

方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如

委托他人取款，应凭经公证委托书(注明代收房款)及委托人

身份证明领取，甲方系法人，应以合同载明开户行和帐号转

帐。

五、代理期限及代理权限：

1.本合同代理期限为个月，自____年____月____日起

至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。

2.甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价情况下与

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客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中

介机构销售该不动产。

4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价

内下浮____%出售。

六、代理费收取

1、乙方代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按

成交总额____%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售

底价部分，甲方得____%，乙方得____%。代理费由甲方

以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。

2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户

支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定全部代理费。

3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告

及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发

布费、产证鉴定费及服务费合计元。

七、双方权利义务：

1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其

真实、准确性。

1)、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等

有效证件复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲

方。

2)、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超

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过八年，应证得另一方书面同意。

3)、原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、

村办及所属村委会城管科证明)

4)、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。