不能过户买房合同协议书(2024版).docx

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不能过户买房合同协议书(2024版)

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律依据

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）基本信息

2.2乙方（买方）基本信息

2.3双方权利与义务概述

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.2房屋所有权及使用权情况

3.3房屋现状及配套设施

第四章：交易条件

4.1交易价格及支付方式

4.2交易流程及时间节点

4.3交易税费及其他费用

第五章：权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.2乙方的权利与义务

5.3双方违约责任

第六章：风险与责任

6.1房屋交付前的风险承担

6.2房屋交付后的风险承担

6.3不可抗力条款

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

7.3合同解除后的权利义务处理

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决的程序

8.3法律适用与管辖

第九章：附加条款

9.1特殊约定事项

9.2合同的补充与修改

9.3其他未尽事宜

第十章：合同生效与签字

10.1合同的生效条件

10.2签字栏

10.3签订时间

10.4签订地点

以上为《不能过户买房合同协议书（2024版）》的目录内容。

合同编号：________

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就买卖房屋事宜达成的协议，确保交易的合法性、有效性，保障双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖活动，双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规。

1.3合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）基本信息

甲方名称：________；身份证号码/营业执照号码：________；地址：________；联系电话：________

2.2乙方（买方）基本信息

乙方名称：________；身份证号码/营业执照号码：________；地址：________；联系电话：________

2.3双方权利与义务概述

甲乙双方应本着诚实信用的原则，履行本合同约定的权利与义务。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

房屋位于__________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______卫。

3.2房屋所有权及使用权情况

该房屋的所有权归甲方所有，甲方拥有完全的处分权，无抵押、无查封等权利限制。

3.3房屋现状及配套设施

房屋现状良好，配套设施包括______、______等。

第四章：交易条件

4.1交易价格及支付方式

交易价格为人民币（大写）__元整（￥），乙方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋过户手续完成之日起______日内一次性付清。

4.2交易流程及时间节点

交易流程包括签订合同、支付定金、办理过户手续等，具体时间节点由双方协商确定。

4.3交易税费及其他费用

交易过程中产生的税费由______方承担，其他费用如中介费、评估费等由______方承担。

第五章：权利与义务

5.1甲方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取房款，有义务保证房屋的权属清晰，无权利纠纷。

5.2乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方提供房屋权属证明，有义务按时支付房款，遵守合同约定。

5.3双方违约责任

如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六章：风险与责任

6.1房屋交付前的风险承担

甲方应保证房屋交付前无重大质量问题，否则应承担相应的责任。

6.2房屋交付后的风险承担

房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护与管理，甲方不再承担房屋风险。

6.3不可抗力条款

如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除的条件与程序

如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

7.3合同解除后的权利义务处理

合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理已履行部分的权利义务。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

8.2争议解决的程序

协商不成时，可提交至______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

8.3法律适用与管辖

本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第九章：附加条款

9.1特殊约定事项

双方可根据实际情况，就特殊事项进行约